2024年店鋪合同協(xié)議書1000字

?2024年店鋪合同協(xié)議書1000字合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃店鋪基本信息1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方保證該店鋪符合國家有關(guān)租賃店鋪的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方負(fù)責(zé)保證店鋪及其附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。3.乙方因使用不當(dāng)造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供店鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日附件：店鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項：1.確認(rèn)出租方擁有店鋪的所有權(quán)或合法出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時的糾紛。3.確保租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件的合理性。4.規(guī)定維修責(zé)任，確保租賃期間的店鋪維護(hù)。5.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保條款清晰、公平。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對于可能發(fā)生的違約情況，設(shè)置合理的違約責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其店鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃出租方的店鋪，并按照合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的店鋪租賃的有效時間。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：店鋪需要裝修如果乙方打算對店鋪進(jìn)行裝修，可以增加一條關(guān)于裝修的補充條款：“乙方在租賃期間如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！眻鼍岸旱赇佊糜谔厥庑袠I(yè)如果乙方經(jīng)營的是特殊行業(yè)，比如餐飲業(yè)，可能需要這樣的補充條款：“乙方保證在租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方經(jīng)營造成環(huán)境污染或安全隱患，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊斜恚?.店鋪平面圖：這個很關(guān)鍵，得讓乙方知道店鋪的具體布局。2.附屬設(shè)施清單：比如燈具、空調(diào)這些，得列清楚，以后有什么損壞也知道是誰的責(zé)任。3.裝修方案（如果有）：前面提到的裝修場景，這個附件就能派上用場。場景三：店鋪需夜間營業(yè)補充條款：“乙方如需夜間營業(yè)，應(yīng)確保遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響周圍居民的正常休息。”場景四：節(jié)假日營業(yè)時間調(diào)整補充條款：“乙方在節(jié)假日期間可根據(jù)實際經(jīng)營需要調(diào)整營業(yè)時間，但應(yīng)提前通知甲方。”1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)身份信