2024年簡短店鋪租賃合同書

?2024年簡政店鋪租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方為店鋪所有權人，愿意將店鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方的店鋪，雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪情況1.1店鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2店鋪產(chǎn)權清晰，甲方擁有完全處置權，并保證該店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店鋪。（2）負責維修店鋪及附屬設施，確保其正常使用。（3）不得無故提前解除合同，如因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知乙方。5.2乙方權利義務：（1）按照甲方要求合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）愛護并合理使用店鋪及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保店鋪的權屬清晰，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.明確保證金的數(shù)額、支付時間及退還條件。5.列明雙方的權利和義務，確保雙方知曉并履行。6.規(guī)定違約責任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細記載店鋪的權屬情況，并由甲方承諾無權屬糾紛。2.明確租賃開始和結束的日期，及續(xù)租的提前通知期限。3.制定明確的租金支付計劃和逾期支付的違約金比例。4.規(guī)定保證金的具體數(shù)額和支付時間，以及租賃結束后的退還流程。5.分別列出甲乙雙方的權利和義務，確保雙方遵守。6.對違約行為設定相應的違約責任和賠償條款。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟，并明確訴訟的管轄法院。法律名詞解釋：權屬糾紛：指在財產(chǎn)所有權、使用權等方面發(fā)生的爭議。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃物的期限。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，用于保障出租方的權益。權利義務：指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。針對這個店鋪租賃合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應的補充條款建議：場景一：店鋪需要進行裝修改造補充條款：如果乙方需要對店鋪進行裝修改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且裝修不得影響店鋪的結構安全。場景二：店鋪用于特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在店鋪內(nèi)進行合法餐飲經(jīng)營活動。乙方應確保經(jīng)營活動符合食品安全等相關規(guī)定，并對因此產(chǎn)生的任何問題負責。場景三：店鋪所在的商業(yè)區(qū)有特殊的營業(yè)時間規(guī)定補充條款：乙方應遵守商業(yè)區(qū)規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自改變。如因特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時間，乙方需提前向甲方申請，并取得商業(yè)區(qū)管理方的同意。1.場景四：乙方可能會有夜間營業(yè)需求補充條款：如果乙方需要夜間營業(yè)，需要提前和甲方溝通，確保不影響周圍鄰居休息，同時要遵守當?shù)氐囊归g營業(yè)規(guī)定。1.店鋪平面圖：用于確認店鋪的具體布局和面積。2.裝修改造方案：如果乙方需要裝修，這個方案是必須的。3.商業(yè)區(qū)營業(yè)時間規(guī)定：針對特殊營業(yè)時間場景的官方文件。店鋪的布局圖：就是那個展示店鋪各個角落和大小的