豪華住宅裝修項(xiàng)目協(xié)議

豪華住宅裝修項(xiàng)目協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章豪華住宅裝修項(xiàng)目的范圍與要求2.1裝修項(xiàng)目的范圍2.2裝修項(xiàng)目的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表2.4裝修項(xiàng)目的質(zhì)量要求第三章雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)3.2乙方（裝修公司）的責(zé)任與義務(wù)第四章裝修項(xiàng)目的費(fèi)用與支付4.1裝修項(xiàng)目的總價(jià)4.2裝修項(xiàng)目的支付方式4.3裝修項(xiàng)目的進(jìn)度付款4.4裝修項(xiàng)目的變更費(fèi)用第五章裝修項(xiàng)目的施工與驗(yàn)收5.1施工前的準(zhǔn)備工作5.2施工過程中的監(jiān)督與管理5.3裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4裝修項(xiàng)目的保修與維護(hù)第六章違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄第八章合同的解除與終止8.1合同的解除條件8.2合同的終止條件第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十一章附件11.1裝修設(shè)計(jì)方案11.2裝修材料清單11.3付款憑證第十二章其他條款12.1環(huán)境影響與安全生產(chǎn)12.2合同的修訂與更新第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止日期第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章14.2乙方（裝修公司）簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“豪華住宅裝修項(xiàng)目”、“施工”、“驗(yàn)收”等，除非文中另有定義，否則將在本合同的各章節(jié)中具有相同的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的失效需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出聲明。1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。1.4.2本合同的修改或補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸，也不得違背雙方在合同中的真實(shí)意愿。第二章豪華住宅裝修項(xiàng)目的范圍與要求2.1裝修項(xiàng)目的范圍2.1.1裝修項(xiàng)目包括住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、家具選購、軟裝搭配等全部內(nèi)容。2.1.2裝修項(xiàng)目應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行。2.2裝修項(xiàng)目的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修項(xiàng)目的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。2.2.2裝修項(xiàng)目的材料、設(shè)備、工藝等應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3裝修項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表2.3.1裝修項(xiàng)目的施工周期為____個(gè)月，自雙方確認(rèn)施工圖紙之日起計(jì)算。2.3.2雙方同意按照約定的時(shí)間表進(jìn)行施工，乙方應(yīng)確保按時(shí)完成各項(xiàng)施工內(nèi)容。2.4裝修項(xiàng)目的質(zhì)量要求2.4.1裝修項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修項(xiàng)目的質(zhì)量保證責(zé)任，確保裝修項(xiàng)目的長期穩(wěn)定運(yùn)行。第三章雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅，并確保住宅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并配合乙方的施工工作。3.2乙方（裝修公司）的責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修項(xiàng)目過程中的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于對第三方造成的損害。第四章裝修項(xiàng)目的費(fèi)用與支付4.1裝修項(xiàng)目的總價(jià)4.1.1裝修項(xiàng)目的總價(jià)根據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和材料設(shè)備清單確定。4.1.2裝修項(xiàng)目的總價(jià)包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。4.2裝修項(xiàng)目的支付方式4.2.1甲方同意采用分階段支付的方式，按照約定的進(jìn)度付款。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度付款申請，按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3裝修項(xiàng)目的進(jìn)度付款4.3.1甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，按照約定的比例支付進(jìn)度款。4.3.2乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的進(jìn)度付款申請，包括已完成的施工內(nèi)容、工程量等。4.4裝修項(xiàng)目的變更費(fèi)用4.4.1雙方同意，如因甲方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容的變更，變更費(fèi)用按照約定的方式計(jì)算。4.4.2雙方同意，如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容的變更，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章裝修項(xiàng)目的施工與驗(yàn)收5.1施工前的準(zhǔn)備工作5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，編制施工組織設(shè)計(jì)，提交甲方審批。5.1.2甲方應(yīng)按照乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)，提供施工所需的現(xiàn)場條件。5.2施工過程中的監(jiān)督與管理5.2.1乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場施工管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工過程中的各項(xiàng)管理工作。5.2.2甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議。5.3裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1裝修項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格的裝修項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。5.4裝修項(xiàng)目的保修與維護(hù)5.4.第八章合同的解除與終止8.1合同的解除條件8.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.1.2甲方如有權(quán)根據(jù)合同約定，解除合同的情況發(fā)生，甲方可以書面通知乙方解除合同。8.2合同的終止條件8.2.1裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢移交手續(xù)后，本合同即告終止。8.2.2雙方同意，如合同提前解除，本合同自解除之日起終止。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同雙方在合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1雙方同意，保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年止。9.3保密信息的例外情況9.3.1雙方同意，法律要求披露保密信息的，或保密信息已經(jīng)公開且不再具有保密性的，或雙方另有約定的情況除外。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序10.2.1雙方同意，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。第十一章附件11.1裝修設(shè)計(jì)方案11.2裝修材料清單11.3付款憑證11.4其他雙方約定的附件第十二章其他條款12.1環(huán)境影響與安全生產(chǎn)12.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保裝修項(xiàng)目過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境的影響。12.2合同的修訂與更新12.2.1雙方同意，如合同內(nèi)容需要修訂或更新，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得違背雙方的真實(shí)意愿。13.2合同的終止日期13.2.1本合同的終止日期為裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢移交手續(xù)之日。第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章14.2乙方（裝修公司）簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修項(xiàng)目中所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并確保材料的質(zhì)量、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。若乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場施工管理、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的施工資料和信息。若乙方在施工過程中出現(xiàn)不符合合同約定情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)自身需求對裝修項(xiàng)目進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度。因甲方變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦裝修項(xiàng)目中所需材料的供應(yīng)商。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的推薦，并在合同中明確約定。若甲方未按照乙方的推薦選擇材料供應(yīng)商，乙方有權(quán)提出合理意見，并要求甲方予以調(diào)整。2.2乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。若乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同簽訂、履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)當(dāng)本合同涉及第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，中介方應(yīng)在收到費(fèi)用后提供相應(yīng)的中介服務(wù)。3.3第三方中介的違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介方未盡到合理審查義務(wù)，導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.付款憑證4.施工組織設(shè)計(jì)5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.環(huán)保和安全措施方案8.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明9.施工人員資格證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)b.提供不滿足合同要求的住宅條件c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成施工b.施工質(zhì)量不符合合同要求c.未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商3.第三方中介違約行為a.未如實(shí)提供相關(guān)信息b.未按約定履行中介職責(zé)c.未按時(shí)提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：指合同雙方在合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)可協(xié)商延長合同工期。2.施工質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，甲