住宅精裝修外包合同樣本

住宅精裝修外包合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四章合同雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3甲方權(quán)利與義務(wù)4.4乙方權(quán)利與義務(wù)第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量爭議處理第六章工程款項6.1付款方式6.2進(jìn)度付款6.3竣工付款6.4質(zhì)量保證金6.5款項退還第七章施工變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更款項第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議范圍9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律途徑第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同的解釋與修改14.4合同的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同主體定義甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在住宅精裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)工程位于：_________2.2工程面積工程建筑面積：_________2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：_________2.4工程預(yù)算工程預(yù)算金額：_________第三章合同工期3.1開工日期雙方確認(rèn)的開工日期：_________3.2竣工日期雙方確認(rèn)的竣工日期：_________3.3工期延誤如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方協(xié)商解決。第四章合同雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，支付工程款項，配合乙方完成相關(guān)工作。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量，按期交付工程。4.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，乙方應(yīng)予以采納。4.4乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項，有權(quán)對甲方提出的不合理要求予以拒絕。第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合：_________5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：_________5.3質(zhì)量爭議處理如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。第六章工程款項6.1付款方式付款方式為：_________6.2進(jìn)度付款進(jìn)度付款的比例為：_________6.3竣工付款竣工付款的比例為：_________6.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的金額為：_________6.5款項退還如乙方按合同約定完成工程，甲方應(yīng)在驗收合格后退還質(zhì)量保證金。第七章施工變更7.1變更范圍變更范圍包括：_________7.2變更程序變更程序為：_________7.3變更款項變更款項按雙方協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按合同約定支付工程款項，未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方如未按合同約定完成工程，未保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。第九章爭議解決9.1爭議范圍爭議范圍包括：_________9.2協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.4仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.5法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止合同終止條件為：_________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：_________11.2保密期限保密期限為：_________11.3違約保密如有違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為：_________第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件為：_________12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序為：_________第十三章附件13.1附件清單附件清單包括：_________13.2附件效力附件與合同具有同等效力。第十四章其他條款14.1不可抗力不可抗力包括：_________14.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的解釋與修改本合同的解釋權(quán)歸：_________14.4合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程設(shè)計變更甲方有權(quán)根據(jù)個人喜好或?qū)嶋H需求對工程設(shè)計進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整設(shè)計方案，并承擔(dān)因設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款二：材料品牌及質(zhì)量甲方有權(quán)指定工程所使用的主要材料品牌。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未按約定采購材料，甲方有權(quán)要求乙方重新采購或退還已支付的款項。附加條款三：工程進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如有延期情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施加快工程進(jìn)度。附加條款四：工程質(zhì)量保修乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。工程驗收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定提供一定的保修期限，并對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程設(shè)計調(diào)整乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)甲方的需求和現(xiàn)場實際情況，對工程設(shè)計進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，并提交給甲方審批。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后及時給予反饋意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。附加條款二：施工人員管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定，對施工人員進(jìn)行管理，確保施工安全。乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施。附加條款三：工程變更處理如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，及時調(diào)整施工計劃，并通知甲方。變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。附加條款四：工程款項支付乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度報告，并申請付款。甲方應(yīng)在核實工程進(jìn)度后，按照約定支付工程款項。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用如合同履行過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供中介費(fèi)用的詳細(xì)清單。附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍應(yīng)明確約定，包括但不僅限于工程設(shè)計、施工監(jiān)理、材料采購等。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介的選定和更換甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選定或更換中介方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行中介的選定和更換工作。附加條款四：中介的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：中介的費(fèi)用支付中介方的費(fèi)用支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中未明確支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.材料采購清單3.施工進(jìn)度計劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保修條款6.中介服務(wù)合同7.付款憑證8.工程變更記錄9.違約金計算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定提供施工場地，或提出不合理的設(shè)計變更，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定采購材料，或使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動的基本法律。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，選擇仲裁委員會進(jìn)行爭議解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延期原因，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并商定延期賠償事宜。2.工程質(zhì)量問題：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并根據(jù)合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.款項支付爭議：核對付款憑證，明確付款金額和時間，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.設(shè)計變更：雙方協(xié)