智慧社區(qū)用地居間合同樣本

智慧社區(qū)用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章術(shù)語解釋2.1智慧社區(qū)2.2用地2.3居間服務(wù)第三章用地信息3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地規(guī)劃第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息服務(wù)4.2溝通協(xié)調(diào)4.3推廣宣傳4.4技術(shù)支持第五章合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長合同的條件第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用退還條件第七章雙方義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同的保管第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方（智慧社區(qū)項(xiàng)目開發(fā)者）：【甲方全稱】1.2乙方（居間服務(wù)提供方）：【乙方全稱】第二條款合同簽訂依據(jù)2.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的。第三條款合同宗旨3.1本合同的宗旨是明確甲乙雙方在智慧社區(qū)用地項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。第二章術(shù)語解釋第四條款智慧社區(qū)4.1智慧社區(qū)是指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)居民生活、社區(qū)管理、公共服務(wù)等智能化，提升社區(qū)居住品質(zhì)和居民生活水平的社區(qū)。第五條款用地4.2用地是指本合同約定的用于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)地塊。第六條款居間服務(wù)4.3居間服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方提供在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目用地過程中的溝通協(xié)調(diào)、信息咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。第三章用地信息第七條款用地位置7.1用地位于【具體位置描述】。第八條款用地面積7.2用地面積為【具體面積】。第九條款用地性質(zhì)7.3用地性質(zhì)為【住宅用地/商業(yè)用地/綜合用地等】。第十條款用地規(guī)劃7.4用地規(guī)劃按照【相關(guān)規(guī)劃文件名稱】執(zhí)行。第四章居間服務(wù)內(nèi)容第十一條款信息服務(wù)11.1乙方負(fù)責(zé)提供關(guān)于用地相關(guān)的政策法規(guī)、市場信息、競爭對(duì)手信息等咨詢服務(wù)。第十二條款溝通協(xié)調(diào)12.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與政府部門、周邊單位、居民等的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十三條款推廣宣傳13.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行推廣宣傳，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。第十四條款技術(shù)支持14.1乙方提供甲方在用地過程中所需的技術(shù)支持，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等方面的技術(shù)咨詢。第五章合同期限第十五條款起始日期15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條款終止日期16.1本合同有效期為【具體年限】，自起始日期起計(jì)算。第十七條款延長合同的條件17.1如甲乙雙方同意延長合同，需在合同到期前【具體時(shí)間】內(nèi)，簽訂書面延長協(xié)議。第六章居間服務(wù)費(fèi)用第十八條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)18.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。第十九條款支付方式19.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條款，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第二十條條款費(fèi)用退還條件20.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第七章雙方義務(wù)第二十一條條款甲方義務(wù)21.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第二十二條條款乙方義務(wù)22.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八章違約責(zé)任第二十三條款違約情形23.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付乙方延遲付款金額的【百分比】作為違約金。第二十四條款違約責(zé)任承擔(dān)24.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭議解決第二十五條款爭議解決方式25.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條款適用法律26.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更和解除第二十七條款變更條件27.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第二十八條款解除條件28.1合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一章保密條款第二十九條款保密內(nèi)容29.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。第三十條款保密期限30.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三十一條款違約保密條款31.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第三十二條款轉(zhuǎn)讓條件32.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十三章附則第三十三條款合同生效條件33.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)34.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第三十五條款合同的保管35.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件第三十六條款附件列表36.1附件一：智慧社區(qū)項(xiàng)目用地相關(guān)文件36.2附件二：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃推進(jìn)。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附加條款二：質(zhì)量控制甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的智力成果，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、技術(shù)成果等，均歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款四：額外服務(wù)如甲方在合同約定服務(wù)范圍之外需要乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確額外服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。附加條款五：合同解除除合同約定的解除條件外，甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同。如甲方解除合同，應(yīng)支付乙方因此造成的實(shí)際損失，并按照約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：信息披露乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露與項(xiàng)目相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等信息，確保甲方充分了解項(xiàng)目所涉及的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)。附加條款二：專業(yè)培訓(xùn)乙方應(yīng)提供專業(yè)培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員充分了解智慧社區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)知識(shí)和操作流程。附加條款三：技術(shù)支持乙方應(yīng)提供持續(xù)的技術(shù)支持，確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到的問題得到及時(shí)解決。附加條款四：后期服務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)提供一定期限的后期服務(wù)，協(xié)助甲方處理項(xiàng)目遺留問題。附加條款五：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)居間介紹、協(xié)調(diào)溝通等職責(zé)，確保甲乙雙方順利達(dá)成合作。附加條款二：第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：第三方中介的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同，不得損害第三方中介的合法權(quán)益。附加條款五：第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退出，并有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)項(xiàng)目用地相關(guān)文件用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地批準(zhǔn)書土地使用權(quán)證書項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明服務(wù)流程圖服務(wù)時(shí)間表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證法人身份證明4.第三方中介的資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書法人身份證明5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件會(huì)議紀(jì)要溝通記錄變更協(xié)議付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求未保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未履行居間介紹和協(xié)調(diào)溝通的職責(zé)提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)三、法律名詞及解釋：1.智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)居民生活、社區(qū)管理、公共服務(wù)等智能化，提升社區(qū)居住品質(zhì)和居民生活水平的社區(qū)。2.居間服務(wù)：指在甲方和乙方之間提供介紹、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，以促進(jìn)雙方達(dá)成合作的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤Solution:雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延期協(xié)議。2.服務(wù)質(zhì)量爭議Solution:雙方協(xié)商確定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行第三方評(píng)估或調(diào)解。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)Solution:立即停止侵權(quán)行為，賠償損失，簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議。4.合同條款不明確Solution:簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款，避免futuredisputes。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題Solution:及