房地產(chǎn)辦公大樓改造協(xié)議

房地產(chǎn)辦公大樓改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章改造項(xiàng)目概述3.1改造項(xiàng)目描述3.2改造項(xiàng)目目標(biāo)3.3改造項(xiàng)目范圍第四章改造項(xiàng)目實(shí)施4.1實(shí)施主體4.2實(shí)施時(shí)間4.3實(shí)施流程4.4施工標(biāo)準(zhǔn)與要求第五章改造項(xiàng)目投資5.1投資估算5.2投資來源5.3投資回報(bào)第六章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)方案提交6.3設(shè)計(jì)方案審批第七章改造項(xiàng)目施工7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制7.4施工安全管理第八章改造項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三章合同的履行與監(jiān)督13.1履行責(zé)任13.2履行監(jiān)督13.3履行報(bào)告第十四章附則14.1合同的有效期14.2合同的簽署14.3合同的副本合同編號：_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章改造項(xiàng)目概述3.1改造項(xiàng)目描述3.2改造項(xiàng)目目標(biāo)3.3改造項(xiàng)目范圍第四章改造項(xiàng)目實(shí)施4.1實(shí)施主體4.2實(shí)施時(shí)間4.3實(shí)施流程4.4施工標(biāo)準(zhǔn)與要求第五章改造項(xiàng)目投資5.1投資估算5.2投資來源5.3投資回報(bào)第六章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)方案提交6.3設(shè)計(jì)方案審批第七章改造項(xiàng)目施工7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制7.4施工安全管理第八章改造項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三章合同的履行與監(jiān)督13.1履行責(zé)任13.2履行監(jiān)督13.3履行報(bào)告第十四章附則14.1合同的有效期14.2合同的簽署14.3合同的副本甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購指定供應(yīng)商的產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對改造項(xiàng)目進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。甲方變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，由甲方承擔(dān)。4.甲方提前使用權(quán)在改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)提前使用改造后的辦公大樓。乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目在驗(yàn)收前的安全、衛(wèi)生和functionality。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對改造項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。改造項(xiàng)目完成后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方未按照約定時(shí)間修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目按照約定的工期完成。若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方采取措施加快施工進(jìn)度。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露此類信息。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)在改造項(xiàng)目完成后，提供一定期限的售后服務(wù)。若乙方在售后服務(wù)期間未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成改造項(xiàng)目的招投標(biāo)、合同簽訂、款項(xiàng)支付等工作。第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保障，并保密雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.第三方中介違約責(zé)任若第三方中介未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.施工方案4.投資估算報(bào)告5.施工合同6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.售后服務(wù)承諾8.第三方中介服務(wù)合同9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定質(zhì)量完成改造項(xiàng)目，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定工期完成改造項(xiàng)目，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定違約。5.第三方中介未按約定履行義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.改造項(xiàng)目：指對房地產(chǎn)辦公大樓進(jìn)行升級改造，以提高其使用價(jià)值和功能。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工期延誤：指合同約定的施工期限內(nèi)，未能完成改造項(xiàng)目。4.售后服務(wù)：指改造項(xiàng)目完成后，乙方提供的一定期限內(nèi)的維護(hù)和修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度緩慢的問題，甲方可以要求乙方采取措施加快進(jìn)度，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.遇到施工質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到第三方中介服務(wù)不到位的問題，甲方和乙方可以解除與第三方中介的合作關(guān)系，并有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所