室內游泳館土建及水電安裝工程投標方案（技術方案）

室內游泳館土建及水電安裝工程投標方案

目錄

第一章編制說明.................................11

1.1.編制指導思想.............................11

1.2.編制范圍.................................12

1.3.編制依據(jù).................................12

1.4.編制說明.................................13

1.5.編制原則.................................14

第二章工程概況.................................15

2.1.工程簡況.................................15

2.2.工程特點.................................18

2.3.建設地點與環(huán)境特征.......................18

2.4.施工條件.................................19

2.5.項目管理特點.............................20

2.6.總體應對構想.............................21

2.7.總體要求及對策...........................23

第三章施工部署...................................25

3.1.施工準備.................................25

3.2.施工原則.................................27

3.3.項目管理總體按排.........................28

3.4.進度計劃與資金安排.......................32

3.5.主要周轉材料投入.........................37

第四章前期準備及輔助設施工程.....................38

1

4.1.前期準備.................................38

4.2.現(xiàn)場情況.................................40

4.3.現(xiàn)場平面布置.............................41

4.4.現(xiàn)場施工用水計劃.........................43

4.5.現(xiàn)場排水系統(tǒng).............................46

4.6.施工用電.................................47

4.7.主要施工機械.............................50

4.8.臨時設施搭設.............................55

4.9.現(xiàn)代管理設備配置.........................58

第五章施工組織與勞動力投入、管理技術、目標管理措

施................................................59

5.1.組織管理機構建制.........................59

5.2.明確項目各管理階段的任務................64

5.3.主要實物工程量...........................67

5.4.項目部管理目標措施與任務...............68

第六章工程測量與施工放線.........................70

6.1.工程測量特點.............................70

6.2.工程測量方案.............................71

6.3.測量放線的基本要求......................72

6.4.施工測量前的準備工作.....................74

6.5.測量、計量、通訊設備儀計劃表...........75

6.6.定位放線.................................77

6.7.樓層軸線控制.............................78

6.8.標高控制.................................79

2

6.9.精度要求.................................80

6.10.沉降觀測...............................81

第七章±0.000以下主體結構主要施工方法...........83

7.1.地下室施工工藝流程.......................83

7.2.基坑降排水...............................84

7.3.土方工程.................................85

7.4.支護、基坑等出現(xiàn)異常的應急措施.........89

7.5.±0.000以下鋼筋工程.....................90

7.6.±0.000以下模板施工與保證措施.........107

7.7.±0.000以下混凝土工程.................111

7.8.樁頭修整措施...........................124

7.9.游泳池施工方案.........................125

7.10.地下室建筑防水工程.....................134

7.11.±0.000以下土方回填...................136

第八章±0.000以上主體結構工程施工.............137

8.1.主體結構主要項目施工方法...............137

8.2.主體結構施工進度計劃控制...............183

8.3.砌體工程...............................184

第九章土建配合鋼結構施工方案(屋面工程).........188

9.1.概況...................................188

9.2.鋼結構吊裝施工方法、特點及可能對土建施工的

影響.........................................189

9.3.針對鋼結構施工可能的影響土建采取的措施192

第十章預應力工程...............................195

3

10.1.預應力分項工程概況.....................195

10.2.預應力分項工程施工的關鍵措施...........195

10.3.主要預應力材料.........................197

10.4.預應力施工的設備.......................198

10.5.有粘結預應力梁施工.....................199

10.6.封端保護...............................207

10.7.預應力施工與其它各專業(yè)施工協(xié)作配合...208

10.8.預應力施工質量管理規(guī)定.................210

10.9.預應力施工安全管理規(guī)定.................212

10.10.預應力工程分項驗收資料...............213

第十一章垂直運輸機械...........................214

11.1.塔吊機械選擇...........................214

11.2.施工升降機.............................216

11.3.泵車的使用.............................216

11.4.機械使用與管理.........................217

第十二章腳手架、防護...........................218

12.1.腳手架.................................218

12.2.雙排鋼管腳手架.........................219

12.3.內墻砌筑、內粉、吊頂柱筋施工腳手架....224

12.4.安全防護...............................225

12.5.外腳手架防電避雷措施...................229

12.6.腳手架、機械防護、檢查措施.............232

第十三章內外墻裝飾工程施工.....................233

13.1.裝飾部署...............................233

4

13.2.裝飾工程施工順序.......................234

13.3.裝飾工程質量與技術控制.................236

13.4.內裝飾工程主要分部、分項工程施工方法與控

制...........................................237

13.5.外墻飾面...............................250

13.6.木門窗工程.............................252

13.7.涂料(油漆)工程......................254

13.8.裝飾工程防治質量通病措施..............256

第十四章安裝工程...............................262

14.1.安裝工程概況...........................262

14.2.安裝工程特點.........................263

14.3.主要施工技術措施及質量要求...........267

14.4.施工機械機具的配備.....................318

14.5.計量檢驗、檢測設備的配備.............320

14.6.安裝工程主要設備、材料進場計劃.......321

第十五章工程防滲漏施工措施.....................322

15.1.確保防水施工質量的主要措施...........322

15.2.地下室底板防滲漏措施.................323

15.3.地下室外墻防滲漏.......................324

15.4.外墻防水...............................325

15.5.衛(wèi)生間(洗手間)等防滲措施...........326

第十六章總包管理與配合措施.....................327

16.1.總承包方的內部系統(tǒng)的信息交流.........327

16.2.總承包方與外部系統(tǒng)的溝通..............328

5

16.3.對業(yè)主分包施工單位在施工準備階段的溝通330

16.4.對業(yè)主分包施工單位在施工階段的配合...331

16.5.對業(yè)主分包施工單位施工進度的控制管理.332

16.6.對業(yè)主分包施工單位施工技術的控制管理.334

16.7.對業(yè)主分包施工單位施工質量的控制管理.336

16.8.對業(yè)主分包單位安全、文明、環(huán)保、施工的管

理...........................................338

16.9.與建設單位配合安裝有關設備的措施.....339

第十七章成品保護與措施.........................341

17.1.合理組織、杜絕麻木施工.................341

17.2.落實責任、強化交接....................342

17.3.強化文明施工，落實成品保護措施.......343

第十八章新技術、新材料、新工藝、新結構應用措施.347

18.1.成立四新小組，建好各項制度...........347

18.2.新技術應用原則.........................348

18.3.建設部所列10項新技術在本工程中的應用計劃

349

18.4.建設部未列入的“四新技術”應用內容...352

18.5.使用新技術有利條件.....................352

18.6.確保新技術應用的保證措施.............353

第十九章進度工期保證措施.......................354

19.1.施工進度計劃的編制依據(jù).................354

19.2.施工進度計劃表.........................355

19.3.主要分部(或關鍵分項)工期控制時間.....355

6

19.4.確保進度計劃實現(xiàn)的保證措施............356

第二十章確保優(yōu)良工程質量技術管理保證措施.......363

20.1.質量承諾...............................363

20.2.質量保證措施...........................364

20.3.理順與業(yè)主、監(jiān)理質量驗收交接手續(xù).....367

20.4.施工組織設計審批制度...................368

20.5.技術復核、隱蔽工程驗收制度............369

20.6.施工階段的砼、砂漿級配及試塊管理制度.371

20.7.切實履行“砼澆灌令制度”...............372

20.8.技術、質量交底制度.....................373

20.9.二級驗收及分部分項質量評定制度........374

20.10.工序質量控制.........................376

20.11.推行全面質量管理，抓住質量管理“關鍵點”

.....379

20.12.實行“樣板制”........................380

20.13.現(xiàn)場材料質量管理監(jiān)控.................381

20.14.工程質量獎罰制度.....................386

20.15.竣工圖的編制、審核、移交制度.........387

20.16.工程技術資料管理制度.................388

20.17.質量管理特別措施...推行全面優(yōu)質管理389

第二十一章安全生產(chǎn)保證措施.....................390

21.1.安全生產(chǎn)目標...........................390

21.2.保證安全生產(chǎn)措施.......................391

第二十二章文明施工保證措施.....................401

7

22.1.文明施工目標...........................401

22.2.確保文明工地施工措施...................402

22.3.項目部切實推行“5S”管理模式.........405

22.4.建立文明施工的有效組織管理網(wǎng)絡.......406

22.5.保護場內綠化、圍墻美化亮化............407

第二十三章環(huán)境管理保證措施.....................408

23.1.環(huán)境管理目標...........................408

23.2.環(huán)境管理控制點.........................409

23.3.環(huán)境管理措施...........................412

第二十四章衛(wèi)生、消防、防火、防爆的措施.........415

24.1.衛(wèi)生措施...............................415

24.2.消防防火措施...........................416

24.3.現(xiàn)場排水及防大風、防訊措施............417

第二十五章項目管理要求.........................419

25.1.項目部組織實施管理規(guī)劃.................419

25.2.項目管理規(guī)劃包括兩類文件：.............419

25.3.項目管理規(guī)劃大綱要依據(jù)下列資料進行編制420

25.4.總承包施工項目管理實施規(guī)劃的編制由以下部

分組成.......................................421

25.5.項目管理實施規(guī)劃的編制完成時間........422

25.6.工程概況的描述.........................423

25.7.施工項目經(jīng)理部組織設置包括以下內容...425

25.8.施工方案...............................426

25.9.工程進度安排及保證措施................429

8

25.10.施工平面圖...........................432

25.11.質量管理體系.........................433

25.12.安全管理體系措施.....................436

25.13.文明和標化現(xiàn)場.......................438

25.14.對發(fā)包人明確的分包及設備采購的管理.441

25.15.本工程施工項目風險管理規(guī)劃...........445

25.16.技術經(jīng)濟指標計算與分析...............448

第二十六章季節(jié)性施工措施.......................449

26.1.夏季(高溫)施工.........................449

26.2.雨季措施...............................451

26.3.冬季施工措施...........................453

26.4.長假期間施工措施.......................456

26.5.地下管線及其它地上地下設施加固措施...457

第二十七章降低成本措施.........................458

27.1.線性規(guī)劃...............................458

27.2.材料采購管理...........................460

27.3.加強現(xiàn)場管理...........................461

27.4.主要材料節(jié)約措施.......................462

27.5.技術節(jié)約措施...........................464

27.6.合理控制總工期.........................464

27.7.合理安排季節(jié)施工......................464

第二十八章技術管理...........................465

28.1.技術管理網(wǎng)絡...........................465

28.2.技術管理措施...........................465

9

28.3.適用的法律法規(guī).......................466

28.4.工程技術規(guī)范.........................467

28.5.安全生產(chǎn)和文明施工應貫徹的標準、規(guī)范和規(guī)

程.........................................470

第二十九章信息化管理...........................471

29.1.編目建立計算機文檔...................471

29.2.電腦在項目管理中的應用...............472

第三十章服務...................................476

30.1.回訪、保修工作管理...................476

30.2.回訪措施.............................477

30.3.保修措施.............................479

第三十一章本工程重點、難點、特殊部位質量控制及建

議.............................................480

31.1.重點.................................480

31.2.難點.................................483

31.3.建議.................................484

31.4.特殊部位的施工.......................485

10

第一章編制說明

1.1.編制指導思想

本工程位于龍巖市XX縣蓮峰鎮(zhèn)交通方便。因該工程

是XX縣重點項目，根據(jù)本工程的招標文件的精神，工程

質量、進度工期、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、標化現(xiàn)場及文明

施工要求很高。

為此，我公司針對本工程施工，采用國內外新技術、

新工藝成果以及我公司多年來積累的一整套施工的完善、

先進、科學的施工工法和施工經(jīng)驗來指導工程施工。

嚴格按照公司的ISO9001質量標準進行質量目標貫

徹；成立工程質量創(chuàng)優(yōu)組織管理、控制體系，按照PDCA

循環(huán)的質量管理過程，從人、機、料、法、環(huán)、測六大因

素著手，成立QC小組對工程質量進行攻關；制訂針對本

工程的質量通病的有效防治措施。

成立最強的項目經(jīng)理部，同時配備具有施工經(jīng)驗豐富

的項目經(jīng)理及管理人員進行組織管理。優(yōu)化并組織勞動力、

機械設備配備計劃及合理的物料供應計劃，確保工程質量

并降低工程造價。

針對工程特點及現(xiàn)場情況，制訂相應的工程質量保證

體系、工期保證措施體系及安全生產(chǎn)保證體系。合理進行

施工現(xiàn)場平面布置，建立對應的文明施工、標化現(xiàn)場及環(huán)

境保護方案。

11

1.2.編制范圍

XX縣體育中心室內游泳館工程土建及水電安裝工

程。

1.3.編制依據(jù)

1、招標單位提供的XX縣體育中心室內游泳館工程合

同文件、圖紙、圖紙會審等補充文件。

2、XX省唯冠工程設計有限公司設計的建筑、結構、

水電等設計圖紙。

3、國家及XX省現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程、

驗收標準。

4、XX省及龍巖市現(xiàn)行的建筑工程預算定額與估價表

及現(xiàn)行配套文件。

5、XX省和龍巖市工程建設現(xiàn)行有關指令性文件規(guī)

定。

6、國家推廣應用的新技術、新工藝、新材料。

7、《多層建筑施工手冊》、《建筑施工模板設計手冊》

8、施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境勘察情況。

12

1.4.編制說明

1、本工程為設計、招標、施工同時進行的項目管理模

式，許多專業(yè)施工及裝修施工等未明確，因此施工中將根

據(jù)工程進度編制更為詳細的專項施工組織設計和特殊部位

專項施工方案，對人、材、物、法、環(huán)、測六方面質量管

理、施工部署、施工進度計劃、現(xiàn)場平面布置等全過程進

行細化，并報業(yè)主、監(jiān)理審批。

2、本施工組織設計編制內容以工程合同、施工圖紙的

規(guī)定內容進行編制。

3、由于設計圖紙未全部齊全，故有的部分是按常規(guī)編

制。

4、其它未盡事宜部分，待補充完善。

13

1.5.編制原則

堅持我公司的質量方針：

每位員工，做每件事，都要預防為主

每個工程，每項服務，都讓顧客滿意

今天的質量就是明天的市場為準則，合理安排施工進

度，精心施工，將我們的施工設想和我公司的質量方針貫

徹于項目的全過程，實現(xiàn)我們的承諾。

14

第二章工程概況

2.1.工程簡況

工程名稱：XX縣體育中心室內游泳館工程

工程地點：XX省XX縣蓮峰鎮(zhèn)

建設單位：XX縣文體廣電新聞出版局

設計單位：XX唯冠工程設計有限公司

監(jiān)理單位：XX源恒工程監(jiān)理有限公司

勘察單位：XX省龍巖工程勘察院

施工單位：XX市建安集團有限公司

XX縣體育中心室內游泳館工程位于XX縣蓮峰鎮(zhèn)，

為丙級小型游泳館，項目類型：政府投資公益項目，工程

性質：公共建筑；總用地面積：158980.41平方米，總建

筑面積7808.97m2,其中地上6570.53m2,地下面積1238.44

m2,建筑層數(shù)：地上2層，地下1層，建筑物高度：14.15m。

建筑朝向：南偏西4.28°,結構體系：框架-剪力墻

XX縣體育中心室內游泳館工程擬建場地位于XX縣

東環(huán)北路XX縣青少年體育活動中心內，東、西、北面為

山體，南與田徑場相毗鄰。

1.1建筑概況

1.1.1、功能布局：地下一層為變配電房、柴油發(fā)電機

房、空調機房及水處理機房，

地上一層為器材庫、消控室、值班室、醫(yī)療急救室、

15

競賽管理用房、貴賓用房、比賽日為運動員用房、開放日

為群眾用房、泳池場地、觀眾入口門廳、售票區(qū)及小賣部。

地上二層為觀眾休息區(qū)、看臺、燈光控室、場內廣播

室、弱電機房、場館運營辦公用房、記者工作區(qū)及庫房。

1.1.2、建筑等級：二類建筑

1.1.3、主體結構合理使用年限：50年

1.1.4、建筑耐火等級：地下一級、地上二級。

1.1.5、主體結構類型：屋蓋采用網(wǎng)架結構，地下室為

框架剪力墻結構，其余框架結構

1.1.6、抗震設防烈度：6度，抗震等級：框架為四級，

剪力墻三級

1.1.7、設計標高：室內±0.000相當于絕對標高(黃

海)362.80m

1.1.8、座椅：本工程總座椅數(shù)：1444座，其中：殘疾

人6座；

1.1.9、電梯：電梯選用兩臺無機房電梯：

1.1.10、泳池部分：設25*50M國際標準競賽池一個。

1.1.11、屋面、頂蓬裝飾系統(tǒng)：直立鎖邊鋁合金屋面，

鋁鎂屋面板。

1.1.12、幕墻系統(tǒng)：玻璃幕墻系統(tǒng)。

1.1.11裝修部分：

A、外墻采用合成樹脂乳液砂壁狀涂料(真石漆)墻

面、干掛天然石材墻面、干掛彩色涂層條形鋁扣板墻面。

B、內墻面采用：刮膩子乳膠漆內墻面及面磚內墻面

16

C、室內地面采用：架空防靜電地板、防滑地磚地面、

拋光?；u面層、池岸磚地面

D、頂棚采用：鋁合金方板吊頂、球形網(wǎng)架結構裝飾

天棚、底板抹灰刮膩子頂棚

1.2結構概況

本工程基礎設計等級為乙級，地下室部分基礎形式為

平板式筏板基礎，非地下室部分采用獨立基礎基礎，根據(jù)

地質勘查報告選用第④(強風化泥質粉砂巖)巖土層和第

⑤(中風化泥質粉砂巖)巖土層為基底持力層，地基承載

力特征值Fak=400kpa,主體部分采用鋼筋混凝土結構，屋

面采用鋼拱架結構及鋼網(wǎng)架結構。

1.2.1基礎

本工程基礎混凝土強度為C40、抗?jié)B混凝土的最大水

膠比為0.50,設計抗?jié)B等級為P8,最外層混凝土鋼筋保護

層厚度為基礎底面40,其他面25,地梁25,墻20;

1.2.2主體

本工程主體結構為鋼筋混凝土框架結構。

主體混凝土強度等級均為C40,一層層高為5.4m,二

層層高為4.8m,屋頂標高為15.261m;一層由標高為-2m

的競賽池及器材庫、消控室、值班室、醫(yī)療急救室、競賽

管理用房、貴賓用房、比賽日為運動員用房、開放日為群

眾用房、泳池場地、觀眾入口門廳、售票區(qū)及小賣部等組

成。地上二層為觀眾休息區(qū)、看臺、燈光控室、場內廣播

室、弱電機房、場館運營辦公用房、記者工作區(qū)及庫房。

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2.2.工程特點

2.1造型新穎，設計理念超前。

2.2工程占地面積大，工程體量大。

2.3配套功能多，專業(yè)齊全。

2.4結構復雜，專業(yè)計算復雜。

2.5工藝設計先進，新工藝應用多。

2.3.建設地點與環(huán)境特征

3.1XX縣體育中心室內游泳館工程擬建場地位于XX

縣東環(huán)北路XX縣青少年體育活動中心內，東、西、北面

為山體，南與田徑場相毗鄰。

3.2工程項目所在地地勢平坦，原為山體，目前應業(yè)

主委托施工單位對該山體進行三通一平的平整作業(yè)。

3.3根據(jù)勘察報告地下室抗浮水位為-1.1m,在基礎施

工過程中應采取排水措施使地下室水位在基礎底板以下

0.5m。

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2.4.施工條件

4.1業(yè)主提供了能基本滿足施工的場地，承包商必須

服從業(yè)主的安排。

4.2業(yè)主為承包商提供了630KVA的供電量和DN80

的總水管，并已將水、電接至施工場地。

4.3承包商進場后，根據(jù)工程施工需要，業(yè)主向承包

商移交施工現(xiàn)場已有的坐標、高程控制點。

4.4承包商要為業(yè)主、監(jiān)理工程師提供基本辦公條件。

4.5棄土和運土工作由承包商負全責。

4.6承包商進場后，要全面規(guī)劃場內排水系統(tǒng)。施工

污水排放必須經(jīng)沉淀后才能排入附近下水道，排放工作由

承包商負全責。

4.7承包商要加強施工車輛的管理，并在施工便道與

社會道路交接處設置標志、標牌及承擔相關費用。

4.8承包商負責管理施工現(xiàn)場內已建成的設施和設備，

并對損壞和被盜負全責。

4.9施工場內其余體育設施同時施工，施工隊伍多，

場內設備車輛多。

4.10專業(yè)設計難，圖紙難以一步到位。

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2.5.項目管理特點

5.1施工工期緊，目標質量、安全、文明、要求高。

5.2工程占地面積大，工程體量大，周轉材料、設備、

勞動力投入量巨大，資金投入量大，勞動力管理、協(xié)調難

度大，管理壓力大。

5.3鋼屋架跨度大，吊裝難。預應力梁張拉長度超長，

且量大，控制難，看臺砼澆筑抗裂難。

5.4看臺懸挑大，凈空高，模板體系建立難。

5.5專業(yè)預埋、預留多，且精度要求高。

5.6臺階變化多、轉角多，模板施工控制要求高。

5.7周邊工程同時起動多，道路疏導協(xié)調多。材料、

設備進場量大，運距遠，總平面控制難度大。

5.8專業(yè)多，工序安排與協(xié)調多。

20

2.6.總體應對構想

6.1伍拾字方針

超前謀劃，集思廣益。

項目化管理，信息化控制。

確保投入，兌現(xiàn)配合。

品位一流，質量精品。

組織有序，安全文明。

技術創(chuàng)新，工藝領先。

6.2組建強有力的項目管理部

針對工程特點，我們將組建強有力的工程項目管理部，

來實施全過程管理控制。項目管理部經(jīng)理由年富力強的同

志來擔綱，該同志有豐富的實踐經(jīng)驗，具備較強策劃、決

策、組織、控制、協(xié)調和應變能力，精通房屋建筑專業(yè)知

識及結構設計技能，能夠以身作則，言傳身教，率先垂范，

善于調動各方面的力量，善于打硬仗、打惡仗。整個項目

管理部組成人員由具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的30多位同志組成，

各專業(yè)工種齊全。

6.3完善組織制度保證體系

根據(jù)我公司對項目經(jīng)理職責的規(guī)定，項目經(jīng)理作為企

業(yè)法定代表人的委托人，對工程項目實施全面負責，企業(yè)

法人與項目經(jīng)理簽訂工程項目全面承包合同，明確雙方責、

權、利。超額實現(xiàn)綜合目標獎勵，不能完成，扣除押金的

21

20-80%,同時我公司在制度保證方面有一整套配套方法，

以保證工程項目優(yōu)質、高速、安全、文明地完成，形成“一

人下令，協(xié)調指揮，分區(qū)把守，平面圖定人定崗”管理格

局。

6.4將三大貫標體系融合為綜合貫標體系，不斷持續(xù)

改進，全面實現(xiàn)績效管理。(三大體系為ISO9001:2000、

ISO14001和職業(yè)健康安全管理體系)

6.5切實推行項目法管理，強化信息化控制.

22

2.7.總體要求及對策

7.1對工程結構全面理解，認真分析、組織、學習結

構的狀況；有針對性的編制施工方案。

7.2成立專業(yè)測量小組，多方位的進行測量攻關。

7.3利用業(yè)主提供的施工場地，合理地規(guī)劃好每一臨

設。

7.4對周轉材料，有計劃、有步驟的進行夜間運輸，

同時專人負責裝卸，加強管理，減少噪音。

7.5進行合理的施工部署，將砌筑工程、部分裝飾工

程和配套工程穿插于主體砼工程施工過程中，以獲得最短、

最合理的工期，并采取相應的施工進度保證措施；從勞動

力、機械設備上予以充分的保證，配備足夠的勞動力，先

進的機械設備，滿足進度需要和施工需要，充分了解現(xiàn)場

特點和不利因素(如停水、停電、雨季、冬季、大忙季節(jié)、

夜間禁施),采取切實可行的有效措施，確保不延誤工程進

度。

7.6充分滿足業(yè)主的需求，擔負起總承包職責，從施

工配合、施工進度、施工技術、施工質量及安全文明施工

管理等方面采取相應的措施。

7.7制訂切實可靠的安全施工保證措施、文明施工管

理措施；并嚴格按《環(huán)境管理體系文件》的要求執(zhí)行。

根據(jù)本工程特點，本項目部在施工組織時，將克服各

23

種不利因素，將以確保優(yōu)良質量為前提，力保省優(yōu)；以飽

滿的熱情、誠信的態(tài)度、科學的管理、發(fā)揚創(chuàng)新拼搏的精

神，務實、進取的工作作風，一流的工程速度，確保兌現(xiàn)

“質量、工期、安全、文明”的管理目標；確保按期按質

地完成施工任務。

24

第三章施工部署

3.1.施工準備

1.1技術準備

1.1.1項目經(jīng)理組織項目部有關人員，認真學習施

工圖紙和相關的規(guī)范、標準，做好圖紙會審和交底的準

備工作。

1.1.2討論初編的施工組織設計，并經(jīng)修改后，完

善施工組織設計，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審核后，確定施工程序

和操作方案。

1.1.3根據(jù)設計施工圖紙和施工組織設計要求，確

定工程質量控制點和關鍵工序，編制其施工方案和作業(yè)

指導書(如預應力框架模板支承計算等)。

1.1.4編制工程量預算清單，做好模板、鋼筋、予

埋件等翻樣工作，及時制定本工程的周轉材料使用計劃

和主要材料、設備及機具的采用購供應計劃。

1.1.5根據(jù)公司的《質量保證手冊》,具體制訂新技

術、新材料、新工藝和新設備應用的人員培訓與實施計

劃。

1.1.6依據(jù)公司的《質量保證手冊》和《程序文件》,

編制本工程項目質量計劃，確定工程質量合格的前提下，

創(chuàng)優(yōu)良的技術措施。

1.2現(xiàn)場準備

25

1.2.1本工程一旦我公司中標，我項目部將及時進

場，并按施工組織設計中的施工平面布置圖進行現(xiàn)場布

置。

1.2.2對業(yè)主提供的規(guī)劃、水準點及控制坐標點，

按設計要求進行復核，符合要求后，進行軸線投測、定

位，布設軸線控制網(wǎng)，引測高程基準點，設立臨時防護，

妥善保護各基點。

1.2.3組織主要施工機械提前進場，根據(jù)工程定位

和平面布置安裝就位。

1.2.4主動與業(yè)主取得聯(lián)系，摸清施工區(qū)域和周圍

地下設施和地下障礙物分布情況，確定監(jiān)測方案。

1.2.5對施工場地內及附近外圍區(qū)域進行徹底清理

和打掃，美化施工環(huán)境。

1.2.6辦理現(xiàn)場與對外的通訊設施的申請安裝手續(xù)，

為施工聯(lián)絡提供方便。

26

3.2.施工原則

按照先地下后地上，先深后淺，先結構后裝飾，先

濕作業(yè)后干作業(yè)，內外裝飾合理交叉，專業(yè)安裝工程同

步穿插的原則組織施工。

27

3.3.項目管理總體按排

3.1項目管理目標

3.1.1工期目標

開工日期為2017年月日，主體封頂日期為年

月日，竣工日期年月日；總工期月，計

550天。

(1)正負零以下主體結構工期130天

(2)正負零以上主體結構封頂工期88天

(3)竣工前的細部處理與安裝調試45天

(4)整個工程總工期：550天

3.1.2質量目標

確保優(yōu)良工程，力保市優(yōu)。實現(xiàn)“國內一流、國際先

進”的總要求。

主體結構每個分項必須優(yōu)良，合格率達100%,分部

評定優(yōu)良率90%,裝飾觀感得分≥90%,備案資料齊全。

采取項目法管理，以圖紙、規(guī)范為本，以施工組織設

計為原則，以質量計劃為行為約束，確保該工程質量目標

的實現(xiàn)。

3.1.3安全生產(chǎn)管理目標

做到安全生產(chǎn)，確保無重大傷亡事故，輕傷事故率不

超過1%。

嚴格執(zhí)行本公司的《職業(yè)健康安全程序文件》和《職

28

業(yè)健康安全管理手冊》。

3.1.4文明工地管理目標

施工現(xiàn)場實施“六化一系統(tǒng)”,即圍欄標準化，場地硬

底化、廚房浴廁衛(wèi)生化、宿舍辦公室規(guī)范化、外腳手架安

全美觀化，場容場貌整潔化。

3.1.5環(huán)境控制目標

本項目部將精心組織、科學施工，千方百計地降低施

工噪音、粉塵、光污染等對周邊環(huán)境的影響，使噪音、粉

塵、光污染、污水排放符合IS014000標準規(guī)定要求。

在施工中盡量采用對環(huán)境無污染的建材及周轉材料，

力爭做到：“綠色施工”。

3.1.6成本控制目標

屬本公司采購材料，由公司采購中心統(tǒng)一采購，現(xiàn)

場嚴格總平面圖控制，木材、模板、鋼筋下料采用線性

規(guī)劃原理，科學下料；進場材料嚴格驗收，材料責任使

用，確保材料使用管理嚴格有序。成本節(jié)約達2.5%。

29

3.2工程總體施工流程

噸→主→簸→蔫→主→走

工

V

水

電

油漆T(—暖

變通

工安

裝

3.3施工段的劃分

3.3.1基礎施工階段

根據(jù)結構施工圖分區(qū)，考慮相關上部工作量，按軸線分

為兩個區(qū)域(即G\N軸～5\17軸為A區(qū)、其余A\U軸～1\22

軸為為B區(qū)),流水施工。游泳池、待鋼結構屋蓋施工完畢

后,立即按順序組織施工。

3.3.2主體結構階段

原則上同基礎部分的兩個區(qū)域(即G\N軸～5\17軸為

A區(qū)、A\U軸～1\22軸為為B區(qū)),流水施工,考慮結構

層次分布及預應力張拉要求，在各區(qū)域內分段作業(yè)流水施

工。

3.3.3裝飾階段

關鍵工作為玻璃幕墻施工，在抓緊該項施工時，安裝

及土建工程施工應在一～二層主體結束穿插進行施工，以

提高單位時間工作量，縮短施工工期。

30

3.3.4主體

主體結構竣工后，將集中組織為特殊專業(yè)施工作好充

分準備.由于室外工程施工涉及面廣，工程量較大，在滿足

裝飾及配套施工的同時，及早地開始室外工程的施工。

31

3.4.進度計劃與資金安排

4.1總進度計劃

按上述施工流程及施工段劃分，編制工程總進度計劃，

詳見施工總進度計劃表。

4.1.1工程工期、總進度計劃網(wǎng)絡的編制說明

(1)網(wǎng)絡計劃編制依據(jù)現(xiàn)有的設計圖及招標文件。

(2)網(wǎng)絡計劃主要考慮在主體結構階段，結構非預應力

施工時間要短，但必須保證預應力有足夠的時間和技術間

隙。

(3)結構施工結束，在預應力延時期內，即抓緊時間

進行鋼屋蓋及屋面板、幕墻施工，水電安裝施工隨時轉入，

土建其它便利部分展開操作，待預應力全面結束后，即進

入室內裝飾，室內、室外交叉進行。

(4)施工全過程遵循網(wǎng)絡計劃，各工序合理搭接，密切

配合，以縮短工期。

4.2主要分部施工工期目標

根據(jù)編制的施工總進度計劃網(wǎng)絡，確定主要分部工程

工期目標，見下表：

主要分部施工工期目標表一

計劃工期計劃開始

分部名稱計劃完成時間

(天)時間

正負零以下主1352017.1.12017.4.15

32

體結構

正負零以上主

882017.5.52017.7.31

體結構

2017.10.1

裝飾工程2042018.4.30

0

安裝工程3312017.8.202018.6.15

設備調試檢測822018.5.52018.6.25

4.3月進度計劃和周進度計劃

為實現(xiàn)上述總目標，便于總承包方與專業(yè)分包方的相

互協(xié)調與制約，利于業(yè)主對資金的及時投入，承包方對資金

的合理使用，編制施工月進度計劃、周進度計劃。

4.4勞動力計劃表，

針對工程定額用量實際，結合以往施工人均實際完成

定額，依據(jù)各工序時間控制計劃(見施工進度計劃表),各

施工階段人員投入情況如下：表二

施工階段±0.00以±0.00以施工后期

裝飾

工種下主體結上主體結與室外工

階段

(平均級別)構構程

鋼筋工(5)120100810

砼、普工(4)80606060

支模木工(5.5)1401603020

制作、安裝木工(6)10208050

瓦工、粉刷工(6)306012080

33

架子工、機械工

32404020

(4.5)

油漆工(5)444050

管理人員(5)16161610

專業(yè)分包單位估計

1035120100

人員

水電工(5)26487045

合計468543564445

說明：(1)砼工、普工、瓦工地下室施工階段非砼澆

筑期間作為木工、鋼筋工、機架工、輔助工種使用。

(2)本表按8小時計算用工，人均完成1.25-1.35定

額，若按實際每天施工時間人員可進一步減少。

4.5月資金投入

按招標及合同的條款進行按排。

4.6專業(yè)施工計劃控制

4.6.1本工程專業(yè)施工量大，為合理穿插，確保分項工

期，必須按下表計劃組織，便于土建裝飾施工的落實。

專業(yè)分包工程計劃控制表三

專業(yè)工程名稱工期(天)開始時間結束時間

鋼屋蓋及屋面

1232017.8.152017.12.15

板

消防工程2582017.9.12018.5.15

幕墻1522017.11.12018.3.31

34

電梯2132017.10.12018.4.30

智能化系統(tǒng)工

2802017.9.252018.5.30

程

通風空調工程2852017.8.202018.5.30

裝修工程2042017.10.102018.4.30

館內燈光及音

822018.5.52018.6.25

響

水處理設備安

762018.5.12018.6.15

裝

4.7主要材料與設備進場控制計劃

為了實現(xiàn)上述工期目標，業(yè)主在主要材料、設備以及

指定分包工程等需按以下時間供貨或組織。

安裝主要材料與設備進場控制計劃表表四

序分包合同簽訂

名稱進場日期

號日期

2017.1.1:提前15-20

天提供進貨計劃開始，

1三大材

按進場計劃，分階段實

施。

室內飾面材

22017.9.152018.5.20

料

3幕墻2017.10.202018.6.10

4電梯2017.9.202018.3.20

35

消防主要設

52017.8.202018.3.20

備

6水處理設備2017.4.202017.12.30

智能化系統(tǒng)

72017.9.152018.5.28

設備

空調暖通設

82017.8.102018.4.10

備

燈光及音響

92018.4.252018.5.24

設備

土建正式開工后一周

內，業(yè)主需確定好供應

10商砼廠家

商，并適時做好砼配合

比。

注：主要材料設備進場計劃是圍繞進度計劃而編制，

要確保工期受控，材料、設備按期到場是關鍵因素之一。

36

3.5.主要周轉材料投入

根據(jù)本工程結構特點，結合工期要選擇投入的周

轉材料，見下表。

周轉材料計劃表表五

名稱規(guī)格單位數(shù)量

鋼管φ48×3.5T1000

門架m2套件750

直角只2500

扣件對接只1500

回轉只2100

十一夾板

膠合板張8400

0.915×1.83m

竹笆片1000×2000張1250

細目口1250

安全網(wǎng)

40×40口1000

37

第四章前期準備及輔助設施工程

4.1.前期準備

游泳館工程施工前的準備工作非常多，不僅涉及企業(yè)

內部的方方面面，而且要與社會諸多部門保持密切聯(lián)系。

作為總承包方與社會諸多部門保持密切聯(lián)系?？偝邪郊?/p>

要派出得力人員對施工前期進行協(xié)調、規(guī)劃，又要盡快與

業(yè)主及地方政府、主管部門和相關的協(xié)作單位建立密切的

聯(lián)系，以消除施工障礙，疏通施工渠道，提高準備工作效

率，為施工創(chuàng)造一個和諧、融洽的內外部環(huán)境，同時也為

工程的順利開工和后續(xù)施工生產(chǎn)順利進行打下良好的基

礎。

1.1與建設方和建設方代表(監(jiān)理)的協(xié)調

總承包方要向建設方和建設方代表(監(jiān)理)通報工作

情況，并與建設單位和建設方代表(監(jiān)理)協(xié)商工作事項、

商定議事規(guī)則及程序、確立例會制度。同時，總承包方還

要協(xié)助建設方辦理開工前的各項審批手續(xù)及落實現(xiàn)場施工

條件，并與建設方商定生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的用地，確定大型

建筑安裝設備、臨時周轉庫房場地和加工運輸方案等。

1.2與社會有關部門的協(xié)調

總承包方還要積極主動地與當?shù)毓?、交通、街道?/p>

城管、市政、園林、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、自來水公司、電力公司、

燃氣公司等部門取得聯(lián)系，向他們通報情況，聽取他們的

38

意見，了解政府及主要管理部門的最新管理信息，按要求

辦理相關手續(xù)，制定相應的管理制度，使施工行為符合政

府及主管部門的管理規(guī)定，以取得當?shù)卣爸鞴懿块T的

支持、信任與配合。

1.3與施工環(huán)境的協(xié)調

搞好施工環(huán)境的協(xié)調，首先要做好施工現(xiàn)場周圍環(huán)境

的調查研究工作，掌握真實情況，增強工作的預見性、針

對性和及時性，盡可能減少自然或人為的不利因素對施工

的影響，為施工的順利進行創(chuàng)造條件。

總之，總承包只有積極主動參與建設方的前期協(xié)調工

作，才能贏得施工時間，贏得施工主動權。

1.4與供應商的協(xié)調

由于本工程施工用設備和材料數(shù)量大、規(guī)格品種多，

質量要求高，是制約施工的關鍵因素之一?？偝邪皆谑?/p>

工前應對大型施工設備和大宗材料的采購方式、供應渠道

做出妥當?shù)陌才拧?/p>

39

4.2.現(xiàn)場情況

2.1經(jīng)現(xiàn)場踏勘，本工程施工現(xiàn)場業(yè)主單位未完成場

地平整，我施工單位應業(yè)主委托正在緊張地進行場地平整

施工，待場地平整全部完成，即具備正式施工條件。

2.2施工用電、用水業(yè)主已接通，提供總電量為630KW,

水源管徑為DN80,可滿足本工程施工要求。

2.3場內主要施工道路已具備使用條件，根據(jù)現(xiàn)有道

路情況，施工區(qū)域入口分別設在南、西二側，視施工需要

在生產(chǎn)加工區(qū)與作業(yè)區(qū)內增設施工道路兩～三條。

2.4現(xiàn)場將用藍色彩鋼板作圍護，且高度不小于2.5

米，而且要整齊。

2.5施工期間的污水、廢水經(jīng)凈化后，可排入指定的

相應城市管道，雨水可直接排入城市管道。

40

4.3.現(xiàn)場平面布置

3.1平面布置原則

3.1.1場地布置要緊湊合理，材料堆放要整齊有序，并

遵循“短運輸、少搬運、占地少”的原則。

3.1.2主要施工機械布置要方便運輸使用，且有利于

提高機械使用效率。

3.1.3設施布置不但要滿足使用要求，而且要符合安

全、文明、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。

3.2總體設想

根據(jù)設計總平面圖，經(jīng)現(xiàn)場踏勘，并考慮到安全使用，

將生活設施設在游泳館項目部西側。管理用房(業(yè)主、監(jiān)理

辦公室、會議室、辦公室等)、材料倉庫等設在生產(chǎn)區(qū)，布

設二臺塔吊和二臺汽車吊用作垂直運輸和水平搬運；為方

便施工，鋼筋加工棚和木工棚也設在生產(chǎn)區(qū)內。其水平運

輸采用二臺自制運輸平板車，其余小型機械視需要選擇布

置；周轉材料堆放點選定若干，做到堆放整齊，且不影響

交通與使用。

具體布置詳見施工現(xiàn)場平面布置示意圖。

3.3具體布置

我公司在組織施工時，將實行硬地面做法和封閉式圍

護施工。

3.3.1施工道路

41

進場后，按圖紙設計的道路走向，對基土進行整理夯實.

若條件許可，按圖紙設計的道路做法將路基一次成型，若

條件不充分，則將主要施工道路澆筑150厚C20砼面層(面

標高控制為成品道路面層的底標高，待后作路基用),寬為

6m,主要沿建筑四周設置。為使雨季排水流暢，在道路側面

設排水管道和排水井。

3.3.2施工場地

主要施工用地澆筑100厚C20素砼面與主要道路相連，

臨時設施用地及建筑物周圍澆筑50厚C10素砼面層，且按

需要設置必須的排水明溝，雨水就近排入集水井到城市管

網(wǎng)中。

3.3.3圍墻

彩鋼板圍墻，要符合文明施工的要求，外作醒目標牌，

內作宣傳標語，充分體現(xiàn)現(xiàn)場文明管理的特色。

3.3.4大門

工地大門用L50×50×5角鐵板作骨架，面用鍍鋅鐵皮

封包，進出口設警衛(wèi)室，由專人值班管理，由于工程用特殊

材料、設備較多，必要時，委請專業(yè)保安人員值勤。

42

4.4.現(xiàn)場施工用水計劃

4.1用水計算

因施工現(xiàn)場生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)域分開，故施工用水主管

與生活用水主管分開。

(1)施工現(xiàn)場用水qi

q?=k?×ZQ×N?×K?/t(8×3600)

式中，K1—未預計的施工用水系數(shù)，取1.15;K2

一用水不均勻系數(shù)，取1.5;Q1—每個臺班實物量，砌磚取

100m2,砼養(yǎng)護取180m3;N1—施工用水定額，砌磚取

200L/m3,砼養(yǎng)護以300L/m;t—按每天一臺班計。

q=1.15×(100×200+180×300)×1.5/(8×

3600)=4.43L/S

(2)施工現(xiàn)場機械用水q

現(xiàn)場機械用水量較少，按qz=1L/S

(3)施工現(xiàn)場消防用水q?

消防用水取q?=1.5L/S

則，施工現(xiàn)場總用水量為Q=1.1(ql+