2024大連市房屋出租代理合同（官方范本）

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方代理出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條代理出租范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對外出租，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，合理、合法地開展出租業(yè)務(wù)，并確保房屋出租過程中的安全、合規(guī)。第三條代理費(fèi)用及支付3.1乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋租金的________%；（2）其他費(fèi)用：_______________________。3.2乙方應(yīng)在每月________日前，將代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋出租要求4.1乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行出租，并確保房屋出租過程中的安全、合規(guī)。4.2乙方在出租過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.3乙方在出租房屋時，應(yīng)確保承租人的信譽(yù)和合法性，不得將房屋出租給有違法犯罪記錄、信用不良等不符合租賃條件的人員。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限終止之日。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.詳細(xì)填寫合同中的房屋信息，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確代理期限、代理范圍、代理費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于房屋出租要求的規(guī)定，確保出租過程中的安全和合規(guī)。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求合同各方提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.對于房屋信息填寫不明確的情況，可由甲乙雙方共同實(shí)地查看房屋，并詳細(xì)記錄相關(guān)信息。3.代理期限、代理范圍、代理費(fèi)用等關(guān)鍵條款應(yīng)在合同中明確表述，如有分歧，可咨詢專業(yè)律師進(jìn)行修改。4.房屋出租要求的規(guī)定，可由甲乙雙方共同商定，并書面記載于合同中。5.合同的變更、解除和終止，應(yīng)及時書面簽署，并由雙方確認(rèn)。6.違約責(zé)任的承擔(dān)，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確違約金數(shù)額和賠償范圍。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的代理方，負(fù)責(zé)將房屋對外出租。3.代理期限：指乙方作為甲方代理人對外出租房屋的期限。4.代理范圍：指乙方代理出租房屋的地域范圍和類型。5.代理費(fèi)用：指乙方為代理出租房屋而向甲方支付的費(fèi)用。6.房屋出租：指甲方將其房屋出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對外出租的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同糾紛：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。10.書面簽署：指合同各方以書面的形式表達(dá)對合同內(nèi)容的同意。應(yīng)用場合：1.大連市范圍內(nèi)的房屋出租方尋求專業(yè)代理出租服務(wù)時。2.房屋代理公司或個人為客戶提供房屋出租代理服務(wù)時。3.出租方與代理方就房屋出租事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和代理方在房屋維修方面的責(zé)任及承擔(dān)方式。2.房屋保險：規(guī)定房屋保險的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險理賠等事宜。3.房屋檢查與維護(hù)：約定定期檢查房屋的時間、內(nèi)容以及發(fā)現(xiàn)問題時的處理方式。4.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：禁止或限制乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.提前終止合同：約定在特定條件下，雙方可以提前終止合同的條款及相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決方式：指定合同爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋的平面圖、外觀照片等相關(guān)資料。3.代理方的