2024回遷房房屋買賣合同格式

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款￥____元整支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款￥____元整，乙方應(yīng)按照甲方與銀行約定的貸款方式和期限向銀行申請貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付房款及辦理過戶手續(xù)。如乙方逾期支付房款或未按時辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，或要求對方對合同條款進(jìn)行解釋。2.核實(shí)房屋信息：雙方應(yīng)核實(shí)房屋的基本情況，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。解決辦法：實(shí)地考察房屋，查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.明確價格和支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的成交價格和支付方式，確保支付過程的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定價格和支付方式，包括首付款和貸款部分的支付細(xì)節(jié)。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，確保在合同履行過程中，遵守約定，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易等方面的規(guī)定。3.回遷房：是指在城市舊城改造、土地儲備等過程中，為安置被拆遷居民而建設(shè)的住宅。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。5.國有出讓土地：是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并取得土地使用權(quán)出讓金的行為。6.違約金：是一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。7.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，包括房屋、土地等不動產(chǎn)的過戶。8.貸款：是指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的利率還款的行為。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即原房主將回遷房出售給買家的情景。2.房屋交易：適用于一般房屋買賣交易，不僅限于回遷房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：補(bǔ)充說明房屋交付的具體時間及條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋質(zhì)量保證：補(bǔ)充條款可涉及房屋質(zhì)量問題，如保修期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.產(chǎn)權(quán)清晰：補(bǔ)充條款可強(qiáng)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋使用限制：補(bǔ)充條款可包括房屋使用限制，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.鄰里關(guān)系：補(bǔ)充條款可涉及鄰里關(guān)系，要求雙方共同維護(hù)和諧鄰里關(guān)系。