2024年租用拍攝場(chǎng)地合同書(shū)

?2024年租用拍攝場(chǎng)地合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租場(chǎng)地地址：_______1.2出租場(chǎng)地面積為：_______平方米。1.3租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證出租場(chǎng)地符合乙方拍攝需求，并保證場(chǎng)地的安全、整潔。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證乙方正常使用場(chǎng)地，不得無(wú)故收回。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保乙方正常拍攝。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行拍攝。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。4.2甲方如違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方按租金的_______%支付違約金。4.3乙方如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方按租金的_______%支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。法律名詞解釋?zhuān)好袷滦袨槟芰Γ褐该袷轮黧w能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。租賃期限：指出租方將場(chǎng)地使用權(quán)讓渡給承租方使用的時(shí)間段。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付金額、支付方式以及具體的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.權(quán)利和義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需明確，以保障雙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：指法律賦予民事主體為實(shí)現(xiàn)某種利益而為一定行為或不為一定行為的可能性。義務(wù)：指民事主體為滿足權(quán)利人的利益而為一定行為或不為一定行為的約束。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，便于快速解決糾紛。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。7.合同生效及份數(shù)：明確合同的生效條件和雙方持有的合同份數(shù)。解決辦法：在合同末尾注明合同的生效條件及雙方各執(zhí)的合同份數(shù)。針對(duì)這個(gè)租用拍攝場(chǎng)地的合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.特殊場(chǎng)合：拍攝涉及特殊效果，如煙火、噴漆等可能損害場(chǎng)地的操作補(bǔ)充條款："鑒于乙方拍攝活動(dòng)可能涉及特殊效果，甲方同意乙方在征得甲方書(shū)面同意后，在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。乙方承諾對(duì)因此造成的任何損害負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！?.特殊場(chǎng)合：拍攝需要安靜的環(huán)境，但場(chǎng)地周邊有噪聲干擾補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)盡力確保租賃期間場(chǎng)地周邊環(huán)境的安靜，若因不可抗力因素導(dǎo)致的噪聲干擾，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要措施減少干擾?！?.特殊場(chǎng)合：拍攝需要延長(zhǎng)工作時(shí)間，如夜間拍攝補(bǔ)充條款："如乙方因拍攝需要延長(zhǎng)工作時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的加班費(fèi)用。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地在延長(zhǎng)工作時(shí)間內(nèi)符合拍攝要求。”附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示場(chǎng)地的布局和可用空間。2.特殊效果許可證明：如果需要特殊效果，乙方需要提供的許可或批準(zhǔn)文件。3.環(huán)境噪聲評(píng)估報(bào)告：針對(duì)周邊噪聲干擾的情況，甲方提供的評(píng)估報(bào)告。4.加班費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如果需要夜間拍攝，雙方同意的加班費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件那些事兒：1.場(chǎng)地圖：咱們得有一張場(chǎng)地的大頭照，看看哪里能