2024年市區(qū)個人出租房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名（或名稱）：____________________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵編：____________________乙方（承租方）：姓名（或名稱）：____________________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵編：____________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證編號：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方支付租金方式為：____________________（一次性支付/分期支付）。3.乙方應(yīng)在每個支付周期首日支付當期租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整。五、其他條款______________________________六、違約責任______________________________七、爭議解決______________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________1.帶寵物的租客新增條款：條款一：乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。條款二：寵物造成的任何損害，乙方應(yīng)承擔全部責任并負責修復。條款三：乙方需定期清理寵物毛發(fā)，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。2.房屋內(nèi)設(shè)施維修責任新增條款：條款一：房屋內(nèi)正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。條款二：乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。條款三：維修期間，乙方需配合甲方，不得無理阻撓。3.合租情況新增條款：條款一：乙方如有合租需求，需提前征得甲方同意，并附上合租人信息。條款二：合租人應(yīng)遵守本合同所有條款，如有違規(guī)，乙方承擔連帶責任。條款三：合租人數(shù)不得超過甲乙雙方約定的人數(shù)。4.租賃期間房屋買賣新增條款：條款一：甲方出售房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)益。條款二：房屋出售后，本合同對新房東繼續(xù)有效。條款三：乙方因房屋買賣需要搬離，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。5.租賃房屋用于商業(yè)用途新增條款：條款一：乙方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)稅費。條款二：商業(yè)活動不得影響住宅樓的正常居住環(huán)境。條款三：因商業(yè)用途導致的糾紛，乙方應(yīng)獨立承擔責任。下面咱們說說合同附件那些事兒：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房屋設(shè)施清單及現(xiàn)狀照片附件五：租金支付憑證及押金收條附件要求說明：附件一要確保是最新的產(chǎn)權(quán)證明，避免糾紛。身份證件復印件得清晰，最好是彩色復印的。設(shè)施清單和照片要詳細記錄，作為入住和退房時的比對依據(jù)。支付憑證和收條得妥善保管，將來退押金或者核對賬目時用得著。說說實際操作中可能遇到的問題和注意事項：問題及解決辦法：問題一：租金漲了怎么辦？解決辦法：合同里頭得明確租金調(diào)整的條款，或者約定一個雙方都能接受的漲幅。問題二：租客損壞東西不承認怎么辦？解決辦法：入住前后的設(shè)施清單和照片就是證據(jù)，有圖有真相，不怕他不認。問題三：租客提前退租怎么辦？解決辦法：合同里頭要有個提前解約的條款，規(guī)定好違約金或者其他解決辦法。租房這事兒，合同是大事，得方方面面想周到，才能租得放心，住得舒心。接著聊聊租房過程中的一些其他問題和注意事項：問題四：房子里面有東西壞了，維修責任不明確怎么辦？解決辦法：合同里得明確維修責任，什么東西壞了誰負責修，得事先說清楚。如果是自然老化，應(yīng)該是房東負責；如果是租客用壞的，那就得租客來。問題五：租客不付房租怎么辦？解決辦法：合同里頭要有明確的租金支付時間和方式，如果租客逾期不付，可以按照合同約定采取措施，比如收取滯納金或者解除合同。注意事項羅列：2.租金支付方式：最好是每月定時通過銀行轉(zhuǎn)賬，這樣有流水記錄，出了問題也容易查。3.押金的處理：退房時，要仔細檢查房子，確保沒有損壞，然后按照合同約定處理押金。4.合同變更：如果雙方想要變更合同內(nèi)容，比如延長租期或者調(diào)整租金，一定要書面形式，口頭約定是沒用的。5.鄰里關(guān)系：提醒租客要和鄰居和睦相處，不要因為小事兒鬧得不愉快。6.緊急情況處理：比如水管爆了、電短路了這類緊急情況，要事先告訴租客怎么處理，或者提供緊急聯(lián)系人的方式。7.隱私保護：房東要尊重租客的隱私，不能隨便進入房子，除非有特殊情況并