2024年有關(guān)二手房屋買賣合同

?2024年有關(guān)二手房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為：_______（填寫房屋現(xiàn)狀，如：毛坯、精裝等）。1.3該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無貸款、無糾紛，具備上市交易條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，視為乙方對甲方出售該房屋的確認。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方通過向銀行申請貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.1%。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.4乙方對該房屋進行裝修、改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、貸款和糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，確保雙方對交易金額無異議。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，避免拖延。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任，以便在一方違約時，另一方有依據(jù)維權(quán)。解決辦法：1.在合同中詳細列出房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由賣方提供相關(guān)證明。2.對支付方式進行具體約定，包括定金、首付款和貸款支付等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何爭議或糾紛。2.定金：指合同當事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要保留應(yīng)用場合：假設(shè)甲方在房屋內(nèi)有一些有情感價值或者昂貴的物品，比如家族傳下來的古董家具，甲方希望保留。補充條款：場合二：房屋買賣涉及子女教育問題應(yīng)用場合：乙方購買房屋的一個重要原因是附近的學(xué)校，甲方需要確保乙方的子女能順利入學(xué)。補充條款：鑒于乙方購買房屋部分原因是基于子女教育需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)，確保乙方的子女能按照當?shù)亟逃呷雽W(xué)。場合三：房屋需要維修或改造應(yīng)用場合：房屋可能存在一些小問題，比如需要重新粉刷或者小范圍的改造。補充條款：甲方同意在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和改造，確保房屋在交付時符合雙方約定的居住標準。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋交易定金收據(jù)7.房屋買賣合同簽字頁8.任何雙方協(xié)商一致的特殊條款書面文件房屋的“身份證”，也就是房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件。房子的布局圖和里面都有啥的一張清單。你（賣方