2024年洗衣房房屋租賃合同

?2024年洗衣房房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2甲方保證其對租賃房屋享有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。（2）在租賃期內(nèi)，對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還剩余租金及保證金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，明確逾期支付的違約責(zé)任。4.保證金條款：明確保證金的金額、支付時(shí)間及退還條件。5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：1.審核甲方房產(chǎn)證明，確保權(quán)屬清晰。2.在合同中明確租賃期限，避免日后糾紛。3.設(shè)立明確的租金支付方式和違約金條款，保障雙方權(quán)益。4.詳細(xì)規(guī)定保證金的使用和退還流程。5.在合同中列出維修責(zé)任，確保房屋維護(hù)得當(dāng)。6.對違約行為設(shè)定具體的違約責(zé)任，便于糾紛解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。保證金：為保證合同履行，承租人根據(jù)出租人要求支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的權(quán)益。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。在咱們的生活中，有些時(shí)候租房的情況會稍微特別一些，比如乙方是個(gè)創(chuàng)業(yè)的小青年，或者甲方有一套特殊用途的房子。針對這些特殊情況，合同里可能得加點(diǎn)兒料，來適應(yīng)不同的需求。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊用途房屋（如乙方需要用作洗衣房）補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，按照甲方的要求和規(guī)定的用途使用房屋，即僅用作商業(yè)洗衣房，不得用于其他商業(yè)活動或居住。補(bǔ)充條款示例：“乙方同意僅將租賃房屋用作商業(yè)洗衣服務(wù)，不進(jìn)行任何與洗衣無關(guān)的商業(yè)活動。如乙方需改變房屋用途，須提前征得甲方書面同意。”2.創(chuàng)業(yè)青年租賃補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能資金緊張，可以設(shè)定一個(gè)更加靈活的租金支付計(jì)劃。補(bǔ)充條款示例：“鑒于乙方創(chuàng)業(yè)初期資金壓力，甲乙雙方同意，乙方在租賃前六個(gè)月可享受租金分期支付優(yōu)惠，具體分期計(jì)劃由雙方另行協(xié)商?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)很重要，確保甲方有權(quán)利出租這個(gè)房子。2.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.租金支付計(jì)劃表：如果是特殊支付計(jì)劃，這個(gè)附件能幫助雙方明確支付細(xì)節(jié)。4.房屋交接清單：租賃開始和結(jié)束時(shí)，用來記錄房屋的狀態(tài)和附屬設(shè)施的情況。5.維修責(zé)任明細(xì)：明確哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明），得看看房子是不是甲方的。房屋的“地圖”（平面圖），乙方