2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣板

?2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣板合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條店鋪基本信息1.1甲方店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況如下：店鋪地址：____________店鋪面積：____________平方米店鋪結(jié)構(gòu)：____________店鋪設(shè)施：____________1.2甲方保證其對店鋪擁有完全的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余款項人民幣￥_______，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方交付店鋪及附屬設(shè)施；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)妥善使用和保管店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2除本協(xié)議另有約定外，一方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人/授權(quán)代表：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人/授權(quán)代表：____________簽字/蓋章日期：____________注意事項：1.確認甲方對店鋪的所有權(quán)：確保甲方擁有店鋪的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：進行盡職調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件，必要時可要求甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰的證明。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格要明確，支付方式及期限要具體。解決辦法：在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價格，以及支付定金和剩余款項的具體期限。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方時所約定的價格。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和費用承擔(dān)明確。解決辦法：合同中應(yīng)約定轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限和費用承擔(dān)方。法律名詞解釋：工商變更登記：指在商業(yè)活動中，因企業(yè)名稱、住所、法定代表人等發(fā)生變化而向工商行政管理部門申請的登記變更。4.違約責(zé)任：明確違約的責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金的計算標(biāo)準和支付方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.權(quán)利與義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。法定代表人/授權(quán)代表：指依照法律或者公司章程的規(guī)定，代表公司或者單位行使職權(quán)的負責(zé)人或者授權(quán)的人。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方約定的解決爭議的方式。人民法院：指我國設(shè)立的審判刑事、民事、行政案件的獨立的國家機關(guān)。合同生效與終止：明確合同的生效和終止時間，避免合同效力不明確。合同份數(shù)：確保各方持有的合同份數(shù)一致，以防出現(xiàn)不必要的糾紛。1.場合：店鋪含特殊設(shè)備或技術(shù)補充條款：如果店鋪里有特殊的設(shè)備或技術(shù)，比如定制化的烘焙設(shè)備，可能需要這樣的補充：“鑒于店鋪內(nèi)含有特殊設(shè)備，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后提供____天的技術(shù)支持，確保乙方能夠順利接手運營?！?.場合：店鋪有長期租約補充條款：如果店鋪是租賃的，并且有長期租約，可以添加：“甲方保證已將租賃合同中的轉(zhuǎn)租權(quán)利告知乙方，且乙方同意接受現(xiàn)有租賃合同的全部條款?！?.場合：店鋪品牌和客戶資源轉(zhuǎn)讓補充條款：如果店鋪的品牌和客戶資源也一并轉(zhuǎn)讓，可以這樣寫：“甲方同意將店鋪品牌及現(xiàn)有客戶資源無償轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交接工作?！?.場合：店鋪附近有在建工程補充條款：“由于店鋪附近有在建工程，甲方需告知乙方可能存在的噪音和塵土問題，并在轉(zhuǎn)讓價格上給予適當(dāng)優(yōu)惠?！?.場合：店鋪需要在特定時間完成轉(zhuǎn)讓補充條款：“考慮到乙方希望盡快開業(yè)，甲方承諾將在____天內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以便乙方及時經(jīng)營?！备郊斜恚?.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.店鋪租賃合同（如果店鋪是租賃的）。3.店鋪設(shè)施和設(shè)備清單。4.甲方和乙方的身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。5.付款憑證（支付定金和剩余款項的