商鋪預(yù)售合同模板

商鋪預(yù)售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商鋪預(yù)售合同模板

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的商鋪預(yù)售給乙方使用，乙方同意購買的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________，建筑面積為____平方米。

1.2商鋪用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。

1.3商鋪預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣____元，總價(jià)共計(jì)人民幣____元。

二、付款方式及期限

2.1買方應(yīng)于簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款比例為總價(jià)款的____%。

2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及交付條件

3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給買方使用。

3.2商鋪交付條件如下：

（1）商鋪建設(shè)完成，取得竣工驗(yàn)收合格證書；

（2）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；

（3）賣方按照約定辦理了商鋪產(chǎn)權(quán)證。

四、合同的變更、解除和終止

4.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.3如買方逾期支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并按照逾期付款金額的____%向買方追討違約金。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。

5.2買方逾期支付款項(xiàng)的，按照本合同第四條第3款的約定處理。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

請根