住宅小區(qū)水電改造合同范本

住宅小區(qū)水電改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章改造項(xiàng)目及范圍2.1改造項(xiàng)目2.2改造范圍第三章改造方案及設(shè)計(jì)3.1改造方案3.2設(shè)計(jì)要求第四章工程進(jìn)度及時間表4.1工程進(jìn)度4.2工程時間表第五章工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)第六章合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式第七章施工隊(duì)伍及管理7.1施工隊(duì)伍7.2施工管理第八章安全生產(chǎn)及責(zé)任8.1安全生產(chǎn)8.2責(zé)任劃分第九章合同的履行及驗(yàn)收9.1合同履行9.2工程驗(yàn)收第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章爭議解決及法律適用11.1爭議解決11.2法律適用第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識產(chǎn)權(quán)第十四章合同的生效、終止日期及簽字蓋章14.1生效日期14.2終止日期14.3簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（住宅小區(qū)管理方名稱）乙方：（施工方名稱）1.2合同目的本合同旨在明確雙方在住宅小區(qū)水電改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同解釋本合同的詞語定義及解釋如下：（1）甲方：指住宅小區(qū)管理方。（2）乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)水電改造工程的施工方。（3）工程：指住宅小區(qū)水電改造項(xiàng)目。（4）合同：指本住宅小區(qū)水電改造合同。第二章改造項(xiàng)目及范圍2.1改造項(xiàng)目本合同涉及的改造項(xiàng)目包括：（1）水電管道改造（2）電氣設(shè)備更新（3）給排水系統(tǒng)優(yōu)化（4）消防設(shè)施升級2.2改造范圍本合同約定的改造范圍為：（1）住宅小區(qū)內(nèi)所有居民樓（2）公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施第三章改造方案及設(shè)計(jì)3.1改造方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程需求，制定詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審批。3.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行水電改造工程的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、設(shè)備材料清單等。第四章工程進(jìn)度及時間表4.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時間表，確保工程按期完成。4.2工程時間表工程時間表如下：（1）合同簽訂后15天內(nèi)，完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審批。（2）合同簽訂后30天內(nèi)，完成設(shè)備材料采購。（3）合同簽訂后60天內(nèi)，完成主體工程施工。（4）合同簽訂后90天內(nèi)，完成整個工程。第五章工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）水電管道：符合國家建筑給排水及供電安裝規(guī)范。（2）電氣設(shè)備：符合國家電力設(shè)備安裝和安全規(guī)范。（3）給排水系統(tǒng)：滿足住宅小區(qū)日常使用需求，防止水患。（4）消防設(shè)施：符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提高火災(zāi)防控能力。第六章合同價格及支付方式6.1合同價格本合同總價款為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2支付方式（1）合同簽訂后15天內(nèi)，支付合同總價款的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的40%。第七章施工隊(duì)伍及管理7.1施工隊(duì)伍乙方應(yīng)具備專業(yè)施工隊(duì)伍，確保工程順利進(jìn)行。7.2施工管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工。第八章安全生產(chǎn)及責(zé)任8.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，確保工程施工安全。8.2責(zé)任劃分（1）乙方在施工過程中造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。第九章合同的履行及驗(yàn)收9.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。9.2工程驗(yàn)收工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。（2）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對甲方因此造成的損失給予賠償。第十一章爭議解決及法律適用11.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。12.3合同終止本合同期滿，工程驗(yàn)收合格后，合同自然終止。第十三章其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2廣告宣傳未經(jīng)對方同意，乙方不得以本合同工程為宣傳對象，進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。13.3知識產(chǎn)權(quán)雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。第十四章合同的生效、終止日期及簽字蓋章14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止日期本合同終止日期為工程驗(yàn)收合格之日。14.3簽字蓋章甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在合同約定的范圍內(nèi)采購設(shè)備材料的合作供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與指定供應(yīng)商進(jìn)行采購，并保證設(shè)備材料的質(zhì)量、價格及交貨期符合合同要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。3.甲方臨時變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)行臨時變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。甲方變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用及工期延誤，雙方協(xié)商解決。4.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如有充分理由，有權(quán)提前終止合同。終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供完善的技術(shù)支持，包括工程設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備選型等。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行解答和處理。2.乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員就工程相關(guān)知識進(jìn)行培訓(xùn)，確保甲方人員了解工程的施工過程、操作方法及注意事項(xiàng)。3.乙方工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工過程中發(fā)生意外事故而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方無法達(dá)成一致，可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。如雙方均接受調(diào)解結(jié)果，應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同。4.第三方中介的終止權(quán)當(dāng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等原因時，有權(quán)終止第三方中介的服務(wù)。終止第三方中介服務(wù)的，雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。本附件條款及說明為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本附件內(nèi)容，并確認(rèn)無異議。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)說明書2.施工圖紙3.設(shè)備材料清單4.安全生產(chǎn)管理措施5.技術(shù)培訓(xùn)資料6.保險(xiǎn)單據(jù)7.調(diào)解協(xié)議書8.變更協(xié)議書9.驗(yàn)收報(bào)告10.工程結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.乙方未提供技術(shù)支持或培訓(xùn)，視為違約。5.乙方未購買保險(xiǎn)或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，視為違約。6.第三方中介未公正、公平調(diào)解，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.滯納金：逾期履行債務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.款項(xiàng)支付爭議：明確付款條款，提供正規(guī)發(fā)票，雙方核對無誤后及時支付。4.施工安全事件：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，配備必要