國家房屋購買合同模板

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國家房屋購買合同模板

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。

第二條房屋價格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%；

（3）剩余房價款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付完畢。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%。

5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價的_______%）。

5.3甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價的_______%）。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。

7.2合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月