辦公樓改造合同

辦公樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章改造項目描述2.1改造項目概述2.2改造目標2.3改造范圍2.4改造內(nèi)容第三章改造要求和技術(shù)標準3.1設(shè)計要求3.2施工標準3.3材料要求3.4質(zhì)量檢驗標準第四章合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付進度4.4價格調(diào)整第五章工期與進度5.1施工期限5.2施工進度計劃5.3延期施工5.4提前完工第六章質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理6.3維修期限6.4維修責任第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求7.4環(huán)保責任的承擔第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序8.4變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約與侵權(quán)競合第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4爭議解決的費用第十一章合同的履行與驗收11.1合同履行的原則11.2驗收標準11.3驗收程序11.4驗收結(jié)果的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4違約保密的后果第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承13.3轉(zhuǎn)讓和繼承的條件13.4轉(zhuǎn)讓和繼承的程序第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除14.4合同的終止合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體1.1發(fā)包方：_________1.2承包方：_________第二條款合同標的2.1改造項目名稱：_________2.2改造項目地點：_________第三條款合同簽訂地點和時間3.1簽訂地點：_________3.2簽訂時間：_________第四條款合同生效條件4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.1雙方完成合同的審批程序；4.2.2合同約定的審批文件齊全；4.2.3合同約定的其他生效條件。第二章改造項目描述第五條款改造項目概述5.1改造項目的目標：_________5.2改造項目的規(guī)模：_________第六條款改造范圍6.1改造范圍包括：_________6.2改造范圍不包括：_________第七條款改造內(nèi)容7.1改造內(nèi)容概述：_________7.2改造內(nèi)容的詳細說明：_________第三章改造要求和技術(shù)標準第八條款設(shè)計要求8.1設(shè)計文件的要求：_________8.2設(shè)計審批的程序：_________第九條款施工標準9.1施工質(zhì)量標準：_________9.2施工安全標準：_________第十條款材料要求10.1材料的選擇標準：_________10.2材料的驗收程序：_________第十一條款質(zhì)量檢驗標準11.1質(zhì)量檢驗的程序：_________11.2質(zhì)量檢驗的標準：_________第四章合同價格與支付第十二條款合同總價12.1合同總價：_________12.2合同總價的計算方式：_________第十三條款支付方式13.1支付方式：_________13.2支付的具體操作流程：_________第十四條款支付進度14.1支付進度安排：_________14.2各階段支付的比例：_________第十五條款價格調(diào)整15.1價格調(diào)整的條件：_________15.2價格調(diào)整的程序：_________第五章工期與進度第十六條款施工期限16.1施工期限：_________16.2施工期限的計算方式：_________第十七條款施工進度計劃17.1施工進度計劃的要求：_________17.2施工進度計劃的調(diào)整：_________第十八條款延期施工18.1延期施工的條件：_________18.2延期施工的程序：_________第十九條款提前完工19.1提前完工的條件：_________19.2提前完工的獎勵：_________第六章質(zhì)量保證與維修第二十條質(zhì)量保證20.1質(zhì)量保證期限：_________20.2質(zhì)量保證的措施：_________第二十一條質(zhì)量問題的處理21.1質(zhì)量問題的報告程序：_________21.2質(zhì)量問題的解決方式：_________第二十二條維修期限22.1維修期限：_________22.2維修期限的延長：_________第二十三條維修責任23.1維修責任的主體：_________23.2維修責任的承擔方式：_________第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保第二十四條安全生產(chǎn)要求24.1安全生產(chǎn)措施：_________24.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)：_________第二十五條安全事故的處理25.1安全事故的報告程序：_________25.2安全事故的處理方式：_________第二十六條環(huán)保要求26.1環(huán)保措施：_________26.2環(huán)保驗收：_________第二十七條環(huán)保責任的承擔27.1環(huán)保責任的主體：_________27.2環(huán)保責任的承擔方式：_________第八章合同的變更與解除第二十八條合同變更條件28.1合同變更的條件：_________28.2合同變更的程序：_________第二十九條合同解除條件29.1合同解除的條件：_________29.2合同解除的程序：_________第三十條變更和解除的程序30.1變更和解除的申請：_________30.2變更和解除的批準：_________第三十一條變更和解除的法律后果31.1變更和解除的合同效力：_________31.2變更和解除的合同賠償：_________第九章違約責任第三十二條違約行為32.1違約行為的界定：_________32.2違約行為的證據(jù)：_________第三十三條違約責任33.1違約責任的計算方式：_________33.2違約責任的承擔方式：_________第三十四條違約賠償34.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑篲________34.2違約賠償?shù)纳舷蓿篲________第三十五條違約與侵權(quán)競合35.1違約與侵權(quán)競合的處理：_________35.2違約與侵權(quán)競合的賠償：_________第十章爭議解決第三十六條爭議解決方式36.1爭議解決的途徑：_________36.2爭議解決的優(yōu)先順序：_________第三十七條仲裁37.1仲裁機構(gòu)的選擇：_________37.2仲裁裁決的執(zhí)行：_________第三十八條訴訟38.1訴訟管轄法院：_________38.2訴訟的時效：_________第三十九條爭議解決的費用39.1爭議解決費用的承擔：_________39.2爭議解決費用的支付方式：_________第十一章合同的履行與驗收第四十條合同履行的原則40.1合同履行的順序：_________40.2合同履行的期限：_________第四十一條驗收標準41.1驗收的標準：_________41.2驗收的依據(jù)：_________第四十二條驗收程序42.1驗收的申請：_________42.2驗收的答復(fù)：_________第四十三條驗收結(jié)果的處理43.1驗收合格的處理：_________43.2驗收不合格的處理：_________第十二章保密條款第四十四條保密內(nèi)容44.1需要保密的信息：_________44.2保密信息的載體：_________第四十五條保密義務(wù)45.1保密義務(wù)的期限：_________45.2保密義務(wù)的例外：_________第四十六條違約保密的后果46.1違約保密的法律后果：_________46.2違約保密的經(jīng)濟賠償：_________第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第四十七條合同轉(zhuǎn)讓47.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________47.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________第四十八條合同繼承48.1合同繼承的條件：_________48.2合同繼承的程序：_________第十四章附則第四十九條合同的解釋50.1合同條款的解釋：_________50.2合同爭議的解釋：_________第五十條合同的修訂50.1合同修訂的條件：_________50.2合同修訂的程序：_________第五十一條合同的解除51.1合同解除的條件：_________51.2合同解除的程序：_________第五十二條合同的終止52.1合同終止的條件：_________52.2合同終止的程序：_________（合同方簽字欄）甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外要求甲方有權(quán)根據(jù)項目的實際情況，對合同內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限于改造項目的范圍、設(shè)計要求、施工標準等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整合同內(nèi)容，并提交相關(guān)方案和進度計劃。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造項目的施工過程進行監(jiān)督，以確保項目按照約定的標準和進度進行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，接受甲方的檢查和指導(dǎo)。3.甲方提前完工獎勵若乙方提前完成改造項目，甲方有權(quán)根據(jù)提前完成的時間，給予乙方一定的獎勵。具體獎勵標準和計算方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.甲方違約賠償如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方的違約程度和造成的損失，雙方可協(xié)商確定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方技術(shù)保障乙方應(yīng)保證改造項目的設(shè)計和施工技術(shù)，符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。如因乙方技術(shù)問題導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對改造項目的質(zhì)量承擔責任。項目完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證，如在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方相關(guān)信息和資料承擔保密義務(wù)，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方工期延誤賠償如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約賠償責任。賠償金額根據(jù)工期延誤的程度和造成的損失，雙方可協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保項目的順利進行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費用第三方中介的收費標準雙方應(yīng)提前約定，并在合同中明確。如雙方對第三方中介的費用有爭議，雙方可協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責任如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約賠償金額，雙方可協(xié)商確定。4.第三方中介的解除合同在任何一方認為第三方中介未能履行其職責，或存在違約行為時，有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的條件和程序，雙方可協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目設(shè)計方案2.改造項目施工圖紙3.改造項目材料清單4.改造項目進度計劃5.改造項目質(zhì)量保證書6.改造項目安全施工方案7.改造項目環(huán)保評估報告8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付合同款項未按約定提供施工場地和必要的施工條件提前終止合同或解除合同2.乙方違約行為未按約定時間完成改造項目未達到約定的質(zhì)量標準泄露甲方保密信息3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題未按約定時間完成協(xié)調(diào)工作收取不合理費用或違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.違約賠償：違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔的賠償責任。4.質(zhì)量保證：乙方對改造項目的質(zhì)量承擔責任，并保證在一定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。5.環(huán)保要求：改造項目應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)和標準，不得對環(huán)境造成污染。6.保密義務(wù)：乙方對在合作過程中獲得的甲方相關(guān)信息和資料承擔保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計方案調(diào)整遇到問題：設(shè)計方案不符合實際需求或存在缺陷。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整設(shè)計方案，確保滿足實際需求。2.施工進度延誤遇到問題：乙方因故未能按進度完成施工。解決辦法：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)延期時間調(diào)整合同價款。3