工業(yè)用地居間合同樣本

工業(yè)用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體步驟與時(shí)間安排第三章工業(yè)用地的基本信息3.1工業(yè)用地的位置與面積3.2工業(yè)用地的土地性質(zhì)與使用權(quán)歸屬3.3工業(yè)用地的規(guī)劃與用途第四章交易雙方的介紹4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息第五章居間費(fèi)用與支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與支付時(shí)間第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1居間服務(wù)履行的期限與條件6.2工業(yè)用地的交付與驗(yàn)收第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算與支付方式第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行與期限第十章不可抗力10.1不可抗力的界定與證明10.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果與處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同的份數(shù)與保管第十三章附件13.1工業(yè)用地使用權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人及授權(quán)代表合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的具體步驟與時(shí)間安排第三章工業(yè)用地的基本信息第一條款工業(yè)用地的位置與面積第二條款工業(yè)用地的土地性質(zhì)與使用權(quán)歸屬第三條款工業(yè)用地的規(guī)劃與用途第四章交易雙方的介紹第一條款買方的基本信息第二條款賣方的基本信息第五章居間費(fèi)用與支付方式第一條款居間費(fèi)用的計(jì)算與支付標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式與支付時(shí)間第六章合同的履行與驗(yàn)收第一條款居間服務(wù)履行的期限與條件第二條款工業(yè)用地的交付與驗(yàn)收第七章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同終止的條件與后果第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的界定與責(zé)任第二條款賠償金額的計(jì)算與支付方式第九章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密責(zé)任的履行與期限第十章不可抗力第一條款不可抗力的界定與證明第二條款不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果與處理第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十二章其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第二條款合同的份數(shù)與保管第十三章附件第一條款工業(yè)用地使用權(quán)證復(fù)印件第二條款交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同簽署人及授權(quán)代表甲方（買方）：_________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________________乙方（賣方）：_________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________________丙方（居間方）：_________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)決定將工業(yè)用地出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止乙方在合同履行期間將工業(yè)用地出售給第三方，影響甲方的利益。附加條款二：土地使用權(quán)變更條款內(nèi)容：若乙方需將工業(yè)用地的土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。變更手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)要求乙方提供新的土地使用權(quán)證復(fù)印件。條款說明：此條款旨在確保甲方在工業(yè)用地土地使用權(quán)變更過程中的知情權(quán)和同意權(quán)，以保障甲方的合法權(quán)益。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е鹿I(yè)用地交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在明確乙方在交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任，防止乙方將額外費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給甲方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：土地使用權(quán)證真實(shí)性條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證提供的工業(yè)用地使用權(quán)證真實(shí)、有效，若因乙方提供的證件不真實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的土地使用權(quán)證的真實(shí)性，防止因證件問題導(dǎo)致的合同糾紛。附加條款二：交付期限條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將工業(yè)用地交付給甲方，若乙方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%。條款說明：此條款旨在明確乙方的交付期限和違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。附加條款三：土地用途限制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保工業(yè)用地在合同履行期間符合約定的用途，若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。條款說明：此條款旨在確保乙方向甲方交付的工業(yè)用地符合約定用途，防止乙方擅自改變土地用途。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方應(yīng)按照雙方約定的事項(xiàng)收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。若中介方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及中介方未按約定履行服務(wù)職責(zé)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。附加條款二：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。若中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，防止中介方在居間過程中泄露相關(guān)信息。附加條款三：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，若中介方超出服務(wù)范圍，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介方的服務(wù)范圍，防止中介方超出服務(wù)范圍導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議書4.土地評(píng)估報(bào)告5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)未按約定用途使用工業(yè)用地未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、無效擅自改變工業(yè)用地用途3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)泄露甲方和乙方相關(guān)信息未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間促成交易，并收取傭金的服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付工業(yè)用地，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：居間方泄露甲方和