廣告公司辦公大樓翻新招標(biāo)

廣告公司辦公大樓翻新招標(biāo)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5投標(biāo)資格與條件1.6合同的有效性第二章：翻新工程描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)與范圍2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.4工程時(shí)間表與里程碑第三章：投標(biāo)要求3.1投標(biāo)文件的組成3.2投標(biāo)保證金3.3投標(biāo)有效期3.4投標(biāo)預(yù)備會(huì)議與現(xiàn)場(chǎng)考察3.5疑問與澄清3.6投標(biāo)修改與撤銷第四章：評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成4.2評(píng)標(biāo)原則與方法4.3評(píng)審因素與權(quán)重4.4投標(biāo)得分計(jì)算方式4.5授標(biāo)決策第五章：合同的簽訂與履行5.1合同簽訂流程5.2合同條款與內(nèi)容5.3合同的履行與監(jiān)督5.4合同的變更與解除5.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與組織6.3驗(yàn)收合格條件6.4質(zhì)量保修與維護(hù)第七章：工程費(fèi)用與支付7.1工程預(yù)算與決算7.2支付方式與時(shí)間7.3進(jìn)度付款與最終付款7.4費(fèi)用調(diào)整條件與方法7.5價(jià)款支付的憑證與記錄第八章：工程變更與索賠8.1工程變更程序8.2變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整8.3索賠的條件與程序8.4索賠的證據(jù)與材料8.5索賠的處理與裁決第九章：安全生產(chǎn)與管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施與要求9.3安全事故的處理9.4環(huán)境保護(hù)與綠化第十章：信息與溝通10.1信息的種類與傳遞10.2信息溝通的方式與頻率10.3保密條款10.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十一章：違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任11.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付11.3因第三方原因違約的處理11.4免責(zé)條款第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁的條件與程序12.4訴訟的法院選擇第十三章：合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序與后果13.3合同終止后的義務(wù)與責(zé)任第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)約與延長(zhǎng)14.3合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.4合同的廢止與失效14.5合同的份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.1.2工程旨在提升辦公環(huán)境，增強(qiáng)公司形象，提高員工工作效率。1.2定義與解釋（1）廣告公司：指合同中指明的廣告公司辦公大樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人。（2）翻新工程：指對(duì)廣告公司辦公大樓進(jìn)行的包括但不限于外墻、內(nèi)墻、地面、天花板的翻新及裝修工程。（3）投標(biāo)單位：指響應(yīng)招標(biāo)公告，按照本合同規(guī)定提交投標(biāo)文件的單位。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.4合同文件的優(yōu)先順序1.4.1本合同文件優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、本合同條款、其他附件。1.5投標(biāo)資格與條件（1）具有獨(dú)立法人資格。（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。（4）具備與工程相適應(yīng)的技術(shù)、資金和人力等資源。1.6合同的有效性1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。第二章：翻新工程描述2.1工程概述2.1.1本工程為廣告公司辦公大樓翻新工程，主要包括外墻、內(nèi)墻、地面、天花板等部位的翻新及裝修。2.2工程地點(diǎn)與范圍2.2.1工程地點(diǎn)：位于_______的廣告公司辦公大樓。2.2.2工程范圍：詳見工程量清單。2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程目標(biāo)：按照本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求完成翻新工程。2.3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.4工程時(shí)間表與里程碑2.4.1工程預(yù)計(jì)開始日期：_______年_______月_______日。2.4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.4.3工程里程碑：詳見工程進(jìn)度計(jì)劃。第三章：投標(biāo)要求3.1投標(biāo)文件的組成3.1.1投標(biāo)單位應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，包括：投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、合同草案、資格證明文件等。3.2投標(biāo)保證金3.2.1投標(biāo)單位應(yīng)提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)______元。3.2.2投標(biāo)保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3投標(biāo)有效期3.3.1投標(biāo)文件的有效期為_______個(gè)月。3.4投標(biāo)預(yù)備會(huì)議與現(xiàn)場(chǎng)考察3.4.1招標(biāo)方應(yīng)組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)議，解答投標(biāo)單位的疑問。3.4.2招標(biāo)方應(yīng)安排現(xiàn)場(chǎng)考察，使投標(biāo)單位充分了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況。3.5疑問與澄清3.5.1投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)議結(jié)束前提出。3.5.2招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)單位的疑問進(jìn)行澄清，并以書面形式通知所有投標(biāo)單位。3.6投標(biāo)修改與撤銷3.6.1投標(biāo)單位可以在投標(biāo)截止時(shí)間前修改或撤銷其投標(biāo)文件。3.6.2投標(biāo)單位修改或撤銷投標(biāo)文件的，應(yīng)書面通知招標(biāo)方。第四章：評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成4.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)方代表、行業(yè)專家、財(cái)務(wù)專家等組成，成員人數(shù)為_______人。4.2評(píng)標(biāo)原則與方法4.2.1評(píng)標(biāo)原則：公平、公正、公開、誠(chéng)實(shí)信用。4.2.2評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法。4.3評(píng)審因素與權(quán)重4.3.1評(píng)審因素包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、合同草案、業(yè)績(jī)信譽(yù)等。4.3.2各評(píng)審因素的權(quán)重分別為：投標(biāo)報(bào)價(jià)_______第八章：合同的簽訂與履行8.1合同簽訂流程8.1.1招標(biāo)方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂書面合同。8.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款達(dá)成一致。8.2合同條款與內(nèi)容（1）工程概述與范圍。（2）工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程進(jìn)度與時(shí)間。（4）工程費(fèi)用與支付。（5）合同的變更與解除。（6）違約責(zé)任與賠償。（7）爭(zhēng)議解決。（8）合同的終止與解除。（9）附則。8.3合同的履行與監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.4合同的變更與解除8.4.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.4.2合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。9.2驗(yàn)收程序與組織9.2.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。9.2.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到_______百分比時(shí)進(jìn)行。9.2.3最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。9.3驗(yàn)收合格條件9.3.1工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2工程進(jìn)度符合合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.3.3安全生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。第十章：工程費(fèi)用與支付10.1工程預(yù)算與決算10.1.1工程預(yù)算金額為人民幣_(tái)______元。10.1.2工程決算金額以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。10.2支付方式與時(shí)間10.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。10.2.2支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分階段支付。10.3進(jìn)度付款與最終付款10.3.1進(jìn)度付款：每完成一個(gè)階段工程，支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.3.2最終付款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。10.4費(fèi)用調(diào)整條件與方法10.4.1工程費(fèi)用調(diào)整的條件：工程變更、不可抗力等。10.4.2費(fèi)用調(diào)整的方法：雙方協(xié)商確定。第十一章：工程變更與索賠11.1工程變更程序11.1.1工程變更應(yīng)提交變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。11.2變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整11.2.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2.2工程變更導(dǎo)致的時(shí)間延期由雙方協(xié)商解決。11.3索賠的條件與程序11.3.1索賠條件：對(duì)方違約、不可抗力等。11.3.2索賠程序：提交索賠申請(qǐng)、證據(jù)材料，雙方協(xié)商解決。第十二章：安全生產(chǎn)與管理12.1安全生產(chǎn)責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全。12.1.2中標(biāo)單位應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。12.2安全生產(chǎn)措施與要求12.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材。12.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。12.3安全事故的處理12.3.1發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施。12.3.2安全事故的處理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。第十三章：信息與溝通13.1信息的種類與傳遞13.1.1信息包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。13.1.2信息傳遞方式：會(huì)議、電話、電子郵件等。13.2信息溝通的方式與頻率13.2.1定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議。13.2.2雙方應(yīng)保持日常溝通，確保工程順利進(jìn)行。第十四章：違約責(zé)任與賠償14.1違約行為與責(zé)任14.1.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)工程的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并將變更內(nèi)容詳細(xì)說明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的信息和資料，并對(duì)甲方的意見和建議進(jìn)行整改。1.3甲方終止權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法按期完成或質(zhì)量不符合要求。（2）乙方擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方或分包給第三方。（3）不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工程需求和specifications，編制詳細(xì)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括工程所有材料、人工、設(shè)備、管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方保證投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，不得低于成本價(jià)。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等履行施工義務(wù)。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和施工安全，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程相關(guān)資料和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)采取必要的措施，確保甲方的權(quán)益不受損害。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)組織招標(biāo)活動(dòng)，包括發(fā)布招標(biāo)公告、接收投標(biāo)文件、組織評(píng)標(biāo)等。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理招標(biāo)過程中的各項(xiàng)事宜。3.2第三方中介的賠償責(zé)任第三方中介在履行招標(biāo)代理職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。第三方中介服務(wù)費(fèi)用包括招標(biāo)公告費(fèi)、評(píng)標(biāo)專家費(fèi)、招標(biāo)文件費(fèi)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工方案詳細(xì)說明3.施工組織設(shè)計(jì)文檔4.投標(biāo)保證金支付憑證5.中標(biāo)通知書6.合同協(xié)議書草稿7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明9.安全生產(chǎn)措施方案10.環(huán)境保護(hù)措施方案11.投標(biāo)文件模板12.合同草案模板13.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序14.變更申請(qǐng)表格15.索賠申請(qǐng)表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款未按約定提供施工圖紙或技術(shù)資料擅自變更工程內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成審批或決策流程2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或達(dá)到質(zhì)量要求未經(jīng)甲方同意擅自分包或轉(zhuǎn)讓合同未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密未按約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)保義務(wù)3.第三方中介違約行為未公正、公平地組織招標(biāo)活動(dòng)未按時(shí)發(fā)布招標(biāo)公告或接收投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)過程不透明或存在偏袒行為未按約定提供招標(biāo)代理服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為明確權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的書面協(xié)議。2.招標(biāo)：指公開邀請(qǐng)符合條件的單位或個(gè)人參加投標(biāo)，以選擇合同簽訂對(duì)象的過程。3.投標(biāo)：指符合條件的單位或個(gè)人響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，提交投標(biāo)文件的行為。4.中標(biāo)：指投標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)中被確定為合同簽訂對(duì)象。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題解決方案：及時(shí)提出質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全生產(chǎn)事故解決方案：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)