茶樓改造裝修合同模板

茶樓改造裝修合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同主體及定義1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章工程概況2.1茶樓的基本情況2.2改造裝修的范圍和內(nèi)容2.3工程的目標和要求2.4工程的時間安排第三章合同價格3.1工程總造價3.2價格條款的調(diào)整3.3支付方式和支付時間3.4價格爭議解決第四章設計與施工4.1設計要求與審批4.2施工方案與施工標準4.3施工材料的選擇4.4施工安全與環(huán)保第五章質(zhì)量控制5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題的處理5.4工程驗收第六章進度與變更6.1工程進度計劃6.2變更的條件和程序6.3變更對合同價格的影響6.4工程延期的處理第七章合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除和終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式8.3違約責任的免除8.4違約爭議的解決第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄9.4法律適用第十章合同的轉讓與分包10.1合同轉讓的條件10.2合同分包的限制10.3分包合同的管理10.4分包商的違約責任第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密義務和期限11.3違反保密條款的責任11.4信息的合理使用第十二章稅費及其他費用12.1稅費的承擔12.2其他費用的承擔12.3稅費爭議的解決12.4稅費的申報和支付第十三章其他條款13.1保險條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力13.4合同的修改和補充第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保存與復制14.4合同解除或終止后的權利義務處理合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是基于甲乙雙方就茶樓改造裝修項目達成的一致意見而簽訂的。1.1.2雙方同意按照本合同的規(guī)定，完成茶樓的改造裝修工程，并確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。1.2合同主體及定義1.2.1甲乙雙方在本合同中分別指茶樓的所有人和裝修公司。1.2.2茶樓是指位于________的茶樓經(jīng)營場所。1.2.3改造裝修工程是指對茶樓進行的包括但不限于裝潢、設計、施工等各項改造裝修活動。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由本合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件組成。1.3.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.4合同的生效與解釋1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章工程概況2.1茶樓的基本情況2.1.1茶樓的基本情況包括茶樓的地理位置、經(jīng)營范圍、設施設備等。2.2改造裝修的范圍和內(nèi)容2.2.1改造裝修的范圍包括但不限于茶樓的內(nèi)部裝潢、家具采購、電路改造等。2.2.2裝修內(nèi)容應按照附件中提供的裝修方案進行。2.3工程的目標和要求2.3.1工程目標是在規(guī)定的時間內(nèi)完成茶樓的改造裝修，并確保工程質(zhì)量。2.3.2工程要求包括但不限于符合相關的法律法規(guī)、安全標準、環(huán)保要求等。2.4工程的時間安排2.4.1工程的具體時間安排見附件中的施工進度計劃。第三章合同價格3.1工程總造價3.1.1工程總造價為附件中提供的金額。3.1.2工程總造價不包括稅金和其他費用。3.2價格條款的調(diào)整3.2.1在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導致工程造價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。3.2.2價格調(diào)整的具體事項見附件中的價格調(diào)整條款。3.3支付方式和支付時間3.3.1甲乙雙方同意采用分期支付的方式。3.3.2具體的支付時間和方式見附件中的付款計劃。3.4價格爭議解決3.4.1如甲乙雙方在價格方面發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章設計與施工4.1設計要求與審批4.1.1甲乙雙方應按照附件中提供的設計要求進行茶樓改造裝修的設計。4.1.2設計方案應經(jīng)甲乙雙方審批后方可施工。4.2施工方案與施工標準4.2.1施工方案應符合設計方案的要求。4.2.2施工應嚴格按照相關標準進行，確保工程質(zhì)量。4.3施工材料的選擇4.3.1乙方應按照甲方的要求選擇施工材料。4.3.2施工材料應符合國家相關法律法規(guī)和質(zhì)量標準。4.4施工安全與環(huán)保4.4.1乙方應確保施工過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。4.4.2乙方應按照相關環(huán)保要求進行施工，確保施工過程中的環(huán)保。第五章質(zhì)量控制5.1工程質(zhì)量標準5.1.1工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2工程質(zhì)量的具體要求見附件中的工程質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲乙雙方應共同對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督與檢查。5.2.2甲乙雙方應共同對完成的工程進行驗收。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應立即共同進行處理。5.3.2質(zhì)量問題的處理費用由乙方承擔。5.4工程驗收5.4.1工程完成后，甲乙雙方應按照附件中提供的驗收標準進行驗收。5.4.2如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，視為乙方違約。8.1.2甲方未按照約定時間支付工程款項，或未履行合同約定的其他義務的，視為甲方違約。8.2違約責任的形式8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的具體金額見附件。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金的具體金額見附件。8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2雙方同意，如因一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.4違約爭議的解決8.4.1如雙方因違約產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方同意，合同爭議通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意，除本合同爭議外，其他事項可通過仲裁解決。9.2.2仲裁地點和仲裁機構見附件。9.3訴訟管轄9.3.1雙方同意，任何訴訟均應在合同簽訂地人民法院提起。9.3.2雙方在此放棄任何對訴訟地點的異議。9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的轉讓與分包10.1合同轉讓的條件10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同分包的限制10.2.1乙方不得將本合同工程的全部或主要部分分包給第三方。10.2.2乙方分包給第三方的，應保證分包商的資質(zhì)和施工質(zhì)量。10.3分包合同的管理10.3.1乙方與分包商的合同，應抄送甲方。10.3.2分包商的行為，視為乙方的行為。10.4分包商的違約責任10.4.1分包商違約的，乙方應承擔違約責任。10.4.2分包商損害甲方利益的，乙方應承擔賠償責任。第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等。11.2保密義務和期限11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限至本合同解除或終止后兩年。11.3違反保密條款的責任11.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任。11.3.2泄露造成對方損失的，泄露方應承擔賠償責任。11.4信息的合理使用11.4.1雙方同意，為本合同履行所必需的信息使用除外。第十二章稅費及其他費用12.1稅費的承擔12.1.1雙方同意，工程稅費由甲方承擔。12.1.2雙方同意，其他費用（如環(huán)保費、臨時設施費等）由乙方承擔。12.2其他費用的承擔12.2.1其他費用包括但不限于罰款、賠償金、律師費等。12.2.2具體費用的承擔見附件。12.3稅費爭議的解決12.3.1雙方對稅費承擔有爭議的，應協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。12.4稅費的申報和支付12.4.1乙方應負責辦理工程相關稅費的申報和支付。12.4.2乙方應保證申報和支付的合法性。第十三章其他條款13.1保險條款13.1.1乙方應為其施工人員購買工傷保險。13.1.2乙方應購買工程保險，保障工程安全。13多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如需對工程范圍、設計要求、施工標準等進行變更，應提前以書面形式通知乙方。乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)提出書面的變更方案，包括變更內(nèi)容、變更理由、變更對工程進度和價格的影響等，并報甲方審批。甲方應在接到乙方變更方案后十個工作日內(nèi)審批完畢。變更審批通過后，乙方應按照變更后的方案繼續(xù)施工。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工人員資質(zhì)、施工材料、施工質(zhì)量、施工安全等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進行整改。1.3甲方解除合同權甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定標準、工程進度嚴重滯后等，甲方有權書面通知乙方解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照甲方的要求停止施工，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方設計義務乙方應根據(jù)甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的設計方案。設計方案應包含工程效果圖、施工圖等詳細資料。乙方應在合同約定的時間內(nèi)提交設計方案，并負責對設計方案進行解釋和修改。2.2乙方施工義務乙方應按照設計方案和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。乙方應嚴格按照合同約定的施工工藝和標準進行施工，并對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改。2.3乙方資料提供義務乙方應向甲方提供與工程相關的所有技術資料，包括但不限于設計方案、施工圖紙、施工工藝說明等。乙方應保證所提供資料的準確性和完整性。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，處理合同履行過程中的爭議和問題。第三方中介應公正、中立地處理糾紛，并盡快提出解決方案。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。報酬支付方式及時間應在合同中明確。3.3第三方中介的解除甲乙雙方任何一方對第三方中介的處理結果不服的，均有權書面通知解除第三方中介的職責。解除第三方中介的，應按照合同約定支付相應的報酬。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同及合同履行過程中的相關信息和資料保密，不得泄露給任何無關方。違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案2.施工圖紙3.施工工藝說明4.工程效果圖5.環(huán)保審批文件6.施工安全方案7.工程保險單據(jù)8.稅費支付證明9.分包合同10.材料采購清單11.付款計劃12.施工進度計劃13.變更方案14.違約金計算公式15.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款項，或未履行合同約定的其他義務的，視為甲方違約。3.乙方未按照設計方案和施工標準進行施工，導致工程質(zhì)量、安全問題等，視為乙方違約。4.甲方未按照約定時間提供設計要求、施工圖紙等資料，導致工程進度延誤的，視為甲方違約。5.雙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.分包：指乙方將合同工程的一部分或全部轉包給第三方施工。4.保險：指為工程安全、人員傷亡等風險購買的保險。5.環(huán)保：指工程過程中應遵守的環(huán)境保護法律法規(guī)和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方應加強溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，甲方有權要求乙方重新施工或支付違約金。3.設計變更