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文檔簡(jiǎn)介
大廳合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡(jiǎn)介:
背景:鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)大廳的合法所有權(quán),并愿意將該大廳出租給乙方使用;同時(shí),乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,欲租賃甲方大廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方出租大廳給乙方使用事宜達(dá)成以下合同條款。
一、甲方(買方/出租方/委托方)的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證對(duì)出租的大廳擁有合法所有權(quán),并保證該大廳不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將大廳交付給乙方使用,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
3.甲方負(fù)責(zé)保證大廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保證乙方正常使用。
4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)大廳的維修、保養(yǎng)工作,確保大廳設(shè)施設(shè)備完好。
5.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
二、乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方)的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的大廳進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用大廳,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。
4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得在大廳內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.乙方在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。
三、價(jià)格與支付條件
1.雙方同意,租金為每月人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),每季度支付一次。
2.租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
3.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的租金。
四、履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)______年。
2.合同期滿后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽。
五、違約責(zé)任
1.雙方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方未能按約定時(shí)間交付大廳,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
3.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
六、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同簽訂日期:_______年_______月_______日。
十、簽署
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
甲方代表(簽字):_______乙方代表(簽字):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
(注:以上合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其大廳出租給乙方使用,以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括:甲方提供符合約定條件的大廳,乙方支付租金并按照約定用途使用大廳。合同范圍涵蓋大廳的租賃、使用、維護(hù)、管理等方面。
第二條定義
1.大廳:指甲方擁有合法所有權(quán)并出租給乙方使用的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的建筑空間。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用,用于乙方使用大廳的對(duì)價(jià)。
3.租賃期限:指甲方將大廳出租給乙方的期限,自合同生效之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利:
(1)按照合同約定收取租金;
(2)要求乙方合理使用大廳,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施;
(3)在租賃期滿后,有權(quán)收回大廳;
(4)在合同約定的前提下,有權(quán)要求乙方支付違約金。
2.甲方的義務(wù):
(1)保證大廳的合法所有權(quán),不存在權(quán)屬糾紛;
(2)按時(shí)交付大廳,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);
(3)負(fù)責(zé)大廳的維修、保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備完好;
(4)在租賃期間,如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并退還已收租金;
(5)遵守合同約定,不得無(wú)故解除合同。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方的權(quán)利:
(1)按照合同約定使用大廳進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)要求甲方按時(shí)交付大廳,保證大廳符合約定條件;
(3)在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租;
(4)在合同約定的前提下,有權(quán)要求甲方支付違約金。
2.乙方的義務(wù):
(1)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用;
(2)合理使用大廳,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞;
(3)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得在大廳內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(4)在租賃期間,如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(5)合同期滿后,按時(shí)將大廳交還給甲方,并保證大廳的完好。
(6)遵守合同約定,不得無(wú)故解除合同。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方同意,大廳的租金為每月人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),租金總額根據(jù)租賃期限計(jì)算。
2.支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前,將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)______年。
2.合同期滿后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付大廳給乙方使用;
(2)乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的租金;
(3)合同期滿后,乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將大廳交還給甲方。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未能按約定時(shí)間交付大廳,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的_______%。
2.甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大廳,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.甲方在租賃期間無(wú)故解除合同,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的_______%。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為逾期支付租金的_______%。
2.乙方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致大廳損壞或影響甲方正常出租,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.乙方在租賃期間無(wú)故解除合同,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的_______%。
4.合同期滿后,乙方未按時(shí)交還大廳,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi),費(fèi)用為每日租金的_______%。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及公共衛(wèi)生事件(如疫情等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。遭遇不可抗力的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi),可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的損失。
3.后果處理:發(fā)生不可抗力后,雙方應(yīng)積極協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.友好協(xié)商:雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.調(diào)解:如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。
3.仲裁:雙方亦可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議,仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì),仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。
4.訴訟:若調(diào)解或仲裁不能解決爭(zhēng)議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
5.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的,以郵戳日期為準(zhǔn);通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送的,以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均須雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同;
(3)雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng),包括但不限于租金支付、大廳交還等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料,
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