混凝土閣樓合同范本

混凝土閣樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)×××××××××

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。乙方（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)從事混凝土閣樓設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

鑒于甲方開發(fā)的×××項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）需建設(shè)混凝土閣樓，甲方?jīng)Q定將該項(xiàng)目混凝土閣樓的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等事項(xiàng)委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目混凝土閣樓的合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同背景及前提條件

1.甲方已取得項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方具備項(xiàng)目建設(shè)的資金、技術(shù)、管理等條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.乙方具備混凝土閣樓設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的相關(guān)資質(zhì)，保證工程質(zhì)量。

4.雙方同意按照本合同的約定，共同完成項(xiàng)目混凝土閣樓的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等事項(xiàng)。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)混凝土閣樓的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等工作。

2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，按照合同約定的工期完成工程。

3.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)密切配合，共同解決工程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付完畢合同款項(xiàng)之日止。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇特殊情況影響工程進(jìn)度，雙方可協(xié)商延長合同期限。

四、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等，協(xié)商確定合同價(jià)格。

2.甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。

3.具體支付方式和條件，詳見本合同附件《混凝土閣樓工程支付計(jì)劃》。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，保證工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，按照約定的工期完成工程。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改不合格工程。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按照約定的工期、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因包括但不限于：自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件：《混凝土閣樓工程支付計(jì)劃》。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××混凝土閣樓工程有限公司

甲方代表：張××

乙方代表：李××

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行混凝土閣樓的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工，確保閣樓工程質(zhì)量滿足甲方項(xiàng)目需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，完成混凝土閣樓的設(shè)計(jì)。

2.乙方負(fù)責(zé)混凝土閣樓的生產(chǎn)，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方按照施工圖紙和施工方案，完成混凝土閣樓的施工。

4.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“工程”指本合同項(xiàng)下的混凝土閣樓設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等事項(xiàng)。

2.“合同價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的混凝土閣樓工程總價(jià)款。

3.“工期”指甲乙雙方約定的完成工程的時(shí)間期限。

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指甲方提出的混凝土閣樓工程質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，保證工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

（5）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，接收并使用混凝土閣樓。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，按照約定的工期完成工程。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改不合格工程。

（4）乙方負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備的采購，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供工程維護(hù)和售后服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)的技術(shù)資料。

此外，雙方還應(yīng)履行以下權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決工程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方變更設(shè)計(jì)要求或增加工程量，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方在施工過程中，如需臨時(shí)變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.乙方未按照約定的工期、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保工程順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等，協(xié)商確定合同價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的40%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%。

（4）工程保修期滿，無質(zhì)量問題，支付剩余的10%尾款。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的有效發(fā)票。

4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程保修期滿之日止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)。

（2）生產(chǎn)階段：設(shè)計(jì)確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)完成生產(chǎn)。

（3）施工階段：生產(chǎn)完成后40個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

（4）工程驗(yàn)收：施工完成后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如遇特殊情況影響工程進(jìn)度，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的1%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（3）甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定的工期、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方未按約定提供工程維護(hù)和售后服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除履行合同的責(zé)任。具體免除責(zé)任的條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，受影響一方已采取合理措施減少損失。

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除、延期履行或其他變更，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)賠償對(duì)方因不可抗力事件產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解無果的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十