代辦抵押合同范本

代辦抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)物業(yè)，并擬將其作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，為順利辦理抵押手續(xù)，甲方特委托乙方代為辦理相關(guān)抵押事宜。乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)抵押代辦服務(wù)的公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代辦抵押事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.抵押物：指甲方提供作為貸款抵押的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.抵押貸款：指甲方以抵押物為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。

3.抵押代辦服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下為簽署日期，雙方蓋章或簽字）

本合同簡介部分旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供基礎(chǔ)。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容，以確保雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為辦理抵押貸款的相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款。具體內(nèi)容包括但不限于：抵押物的評估、抵押登記手續(xù)的辦理、與金融機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)、貸款合同的簽訂、抵押權(quán)的設(shè)立及解除等與抵押貸款相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方以本合同第一條所述的抵押物為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。

2.抵押登記：指甲方將抵押物在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。

3.抵押權(quán)設(shè)立：指甲方將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至金融機(jī)構(gòu)，作為貸款的擔(dān)保措施。

4.抵押權(quán)解除：指甲方按照約定還清貸款本息后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)、高效的抵押代辦服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理抵押貸款所需的全部資料，并保證所提供資料的真實、完整、有效。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方辦理抵押貸款服務(wù)的費用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的辦理工作，按要求提供必要的手續(xù)和文件。

5.甲方在抵押貸款期間，應(yīng)按時償還貸款本息，確保抵押權(quán)的順利解除。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的抵押代辦服務(wù)費用。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理抵押貸款的相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利獲得貸款。

3.乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、及時的建議和指導(dǎo)，協(xié)助甲方解決抵押貸款過程中遇到的問題。

4.乙方應(yīng)保證辦理過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和解除合法有效。

5.乙方在辦理過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)按時完成抵押貸款的辦理工作，如因乙方原因?qū)е罗k理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供抵押代辦服務(wù)的費用為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在抵押貸款辦理成功，并收到金融機(jī)構(gòu)放款后的3個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。

3.甲方支付服務(wù)費用時，可采取以下任一支付方式：

a)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

b)現(xiàn)金支付，并取得乙方出具的收據(jù)。

4.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的15個工作日內(nèi)完成抵押貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、貸款合同簽訂等。

3.甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后的____個月內(nèi)，按照金融機(jī)構(gòu)的還款計劃，按時償還貸款本息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

2.甲方未按時償還金融機(jī)構(gòu)貸款本息，導(dǎo)致抵押權(quán)未能順利解除的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致抵押貸款辦理不成功或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成抵押貸款辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用的5%。

2.乙方在辦理過程中，因過失導(dǎo)致抵押貸款未能成功辦理的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用的10%。

本條款所述違約責(zé)任為雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或合同已無履行必要，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點為______，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b)通知應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

c)合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同自動終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)抵押物評估報告；

b)抵押貸款申請表；