辦公租賃合同范本

辦公租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX辦公物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX樓，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事辦公物業(yè)租賃業(yè)務的公司，擁有豐富的辦公物業(yè)資源及管理經(jīng)驗；乙方為一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的辦公物業(yè)作為公司辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公物業(yè)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃物業(yè)的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自雙方簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣XX元整；

（2）租金每X年調整一次，調整幅度參照市場行情及甲方經(jīng)營成本。

3.2乙方應在每月的5日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務：

（1）甲方保證租賃物業(yè)的權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃糾紛；

（2）甲方負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及公共設施的維護；

（3）甲方在租賃期間不得無故收回租賃物業(yè)，確需收回的，應提前三個月通知乙方，并按照乙方實際損失給予賠償；

（4）甲方有權對乙方租賃物業(yè)的使用情況進行檢查，但不得影響乙方的正常辦公。

4.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；

（3）乙方應按時足額支付租金，如有逾期，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金；

（4）乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用；

（5）租賃期滿或合同提前解除，乙方應將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提前收回租賃物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

5.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1甲方提供的租賃物業(yè)平面圖、設施清單等資料作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利與義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（蓋章）：XX辦公物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（或授權代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)提供給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，支付相應租金，并遵守甲方的管理規(guī)章制度。具體內容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用；（2）乙方按時足額支付租金；（3）雙方遵守租賃期間的權利義務；（4）租賃期滿后，乙方將租賃物業(yè)完好無損地歸還甲方。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.租賃物業(yè)：指甲方提供給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間，自合同簽署之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，向守約方支付的經(jīng)濟賠償。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方負責租賃物業(yè)的日常維護、維修及公共設施的保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方有權對乙方租賃物業(yè)的使用情況進行檢查，但不得影響乙方的正常辦公。

（4）甲方應在租賃期滿或合同提前解除時，按照乙方實際損失給予賠償，如乙方無損失，甲方有權要求乙方歸還租賃物業(yè)。

（5）甲方應保障乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的使用權，不得無故收回租賃物業(yè)。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

（3）乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照約定向甲方支付滯納金。

（4）乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設施，如有損壞，應承擔修復費用。

（5）乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

（6）租賃期滿或合同提前解除，乙方應將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。

（7）乙方在租賃期間應遵守甲方的管理規(guī)章制度，如有違反，甲方有權要求乙方改正，并按照規(guī)定向乙方收取違約金。

雙方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款如下：

1.乙方應按照本合同約定的租金標準，即每月人民幣XX元整，向甲方支付租金。

2.乙方應在每月的5日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉賬。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的0.1%向甲方支付滯納金。

4.雙方約定的租金調整周期為X年，調整幅度根據(jù)市場行情及甲方經(jīng)營成本變動情況協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。

2.租賃期限為X年，自合同生效之日起計算。

3.乙方應在每月的5日前支付當月租金。

4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請。

5.本合同提前解除或終止時，雙方應按照約定的時間節(jié)點履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

本合同的違約情形及其后果如下：

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提前收回租賃物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在租賃期間違反甲方管理規(guī)章制度，甲方有權要求乙方改正，并根據(jù)規(guī)定向乙方收取違約金。

5.如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方還有權要求乙方支付因逾期支付而產(chǎn)生的其他損失。

6.雙方在租賃期間如發(fā)生其他違約行為，應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.在發(fā)生違約行為后，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如選擇解除合同，違約方應支付相應的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

發(fā)生不可抗力時，責任免除條件如下：

1.受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施減少損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延，雙方無需就此承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行，如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

本合同的爭議解決方式如下：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，雙方均有權向有關政府部門、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)機構尋求咨詢意見或協(xié)助，以促進爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞或電子郵件等，以實際收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務，互不追究違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平