2024年公寓房屋租賃安全協(xié)議書

?2024年公寓房屋租賃安全協(xié)議書合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的公寓房屋位于（地址）：________________。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積為：________________平方米。1.3甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、房屋安全及維修4.1甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方正常居住和使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.3房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回房屋，乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃安全標(biāo)準(zhǔn)，對可能危及乙方人身安全的情況及時進(jìn)行整改。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人利益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)退還剩余租金，并賠償乙方因此造成的損失。7.3因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同中涉及的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額及支付方式，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.明確雙方關(guān)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。5.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)的具體內(nèi)容。6.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款，避免日后爭議。3.對于租金支付，設(shè)立明確的期限和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。4.詳細(xì)列舉維修責(zé)任，避免因房屋損壞產(chǎn)生的糾紛。5.明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同執(zhí)行的可行性。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方：指支付租金并使用出租方房屋的個人或單位。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.特殊情況：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款："考慮到乙方家庭有未成年子女，甲方同意在租賃期間為窗戶安裝安全防護(hù)設(shè)施，并確保所有電氣設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。"2.特殊情況：租客的工作時間不固定，可能需要晚些交租。補(bǔ)充條款："鑒于乙方的工作性質(zhì)，甲乙雙方同意將租金支付時間調(diào)整為每月的次月5日前，以方便乙方安排資金。"1.孩子安全：A.安全設(shè)施清單（例如，窗戶鎖、電氣安全檢查報告）附件列表：B.寵物管理協(xié)議（如果允許寵物）1.寵物場合：租客希望帶著寵物一起住。補(bǔ)充條款："乙方可以攜帶寵物入住，但必須遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定，并確保寵物不打擾鄰居。"附件C：寵物健康證明及免疫記錄。2.裝修場合：租客希望對房屋進(jìn)行小規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款："乙方可以對房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，但必須提前征得甲方同意，并保證裝修后的房屋符合原有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。"附件D：裝修方案及預(yù)算。附件A：房屋平面圖附件B：房