2017房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題及答案

2017房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題及答案1.ZF解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供()。?A.商品住房B.限價(jià)商品住房?C.經(jīng)濟(jì)適用住房D.廉租住房?2.某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)訐估價(jià)格為1200萬(wàn)元人民幣，根據(jù)國(guó)家關(guān)于估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為()萬(wàn)元。?A.1.80B.2.80C.3.05D.5.00?3.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中，正確的是()。?A.非住宅建沒(méi)用地使用權(quán)期側(cè)屆滿后，自動(dòng)續(xù)期?B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期惻屆滿后.自動(dòng)續(xù)期?C.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期?D.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前2年申請(qǐng)續(xù)期?4.城市房屋拆遷估價(jià)的目的是為確定被拆遷房屋()而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。?A.與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價(jià)B.價(jià)值?C.貨幣補(bǔ)償金額D.重置價(jià)格?5.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊(cè)的許可機(jī)關(guān)是()。?A.國(guó)務(wù)院人事主管部門(mén)B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)?C.省級(jí)人事主管部門(mén)D.省級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)?6.2006年1月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)GS投資開(kāi)發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)日，總投資2億元人民幣，則該項(xiàng)目資本會(huì)應(yīng)不低于()萬(wàn)元。?A.40.00B.5000C.6000D.7000?7.施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有()簽字蓋章。?A.注冊(cè)建筑師B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師?C.注冊(cè)建造師D.注冊(cè)施工管理師?8.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是()。?A.住房公積金管理委員會(huì)?B.住房公積金管理中心?C.存儲(chǔ)住房公積金的金融機(jī)構(gòu)?D.設(shè)區(qū)城市人民ZF?9.商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積為150平米，價(jià)格為40.00元每平米，交付使用時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記面積為155平米，買(mǎi)賣(mài)雙方未對(duì)面積誤差的處理方式作出約定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定最后結(jié)算的房?jī)r(jià)款應(yīng)為()萬(wàn)元。?A.60.0B.61.0C.61.8D.62.0?10.人民法院依法拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)時(shí)，拍賣(mài)保留價(jià)應(yīng)由()確定。?A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)B.人民法院?C.抵押權(quán)人D.人民法院和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)共同?11.在我國(guó)，房地產(chǎn)價(jià)格計(jì)估制度是根據(jù)()確立的一項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度。?A.法律B.行政法規(guī)?C.部門(mén)規(guī)章D.ZF規(guī)范性文件?12.某GS以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款，同時(shí)辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申清抵押貸款，也辦理了抵押登記.貸款到期后，該GS無(wú)力還款，依法定程序拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款()。?A.甲銀行優(yōu)先受償?B.按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序?C.乙銀行優(yōu)先受償?D.按兩家銀行的債權(quán)比例受償?13.新建商品住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)成立之前，住房維修資金()。?A.由物業(yè)管理企業(yè)代管B.由房地產(chǎn)管理部門(mén)代管?C.由財(cái)政部門(mén)代管D.由業(yè)主自行管理?14.合法建造房屋的物權(quán)目()發(fā)生效力。?A.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)B.頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)?C.申青房屋所有權(quán)登記時(shí)D.事實(shí)行為成就時(shí)?15.下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯(cuò)誤的是()。?A.預(yù)告登記的目的是保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)的物權(quán)?B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?C.預(yù)告登記后，未繹預(yù)告登記的權(quán)利人同學(xué)處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?D.預(yù)告登記酌范圍應(yīng)當(dāng)足商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣(mài)?16.()。?A.屬永久性建筑有柱的貨棚?B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊?C.無(wú)頂蓋的室外樓梯?D.與室內(nèi)不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺(tái)的建筑?17.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)有至少()名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。?A.1B.2?C.3D.4?18.大專(zhuān)院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的，申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)，需要提供()。?A.人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明?B.社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件?C.所在單位同意其注冊(cè)的書(shū)面意見(jiàn)?D.所取得的房地產(chǎn)估價(jià)科研成果?19.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事()估價(jià)業(yè)務(wù)。?A.城市房屋拆B(yǎng).課稅?C.企業(yè)清算D.司法鑒定?20.某房地產(chǎn)估價(jià)師于2004年8月初始注冊(cè)在甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，后于2006年2月變更注冊(cè)至乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，則該房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)有效期至()。?A.2006年8月B.2007年8