物業(yè)授權合同范本

物業(yè)授權合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××商務服務有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務的公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的行業(yè)口碑。乙方是一家專業(yè)提供商務服務的企業(yè)，擁有專業(yè)的服務團隊和豐富的市場資源。

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)的×××物業(yè)，擬將該物業(yè)的部分區(qū)域授權給乙方進行經(jīng)營管理；同時，乙方具備相應的經(jīng)營管理能力和資源，有意向獲得甲方物業(yè)的授權，為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作意向：

一、甲方同意將×××物業(yè)的部分區(qū)域授權給乙方進行經(jīng)營管理，授權范圍包括但不限于物業(yè)租賃、廣告發(fā)布、商業(yè)活動等業(yè)務。

二、乙方在獲得甲方授權后，負責上述授權范圍內的物業(yè)經(jīng)營管理，并按照本合同約定向甲方支付授權費用。

三、雙方同意，本合同項下的授權期限為十年，自合同簽訂之日起計算。授權期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護雙方合法權益。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自職責，確保合作順利進行。

六、雙方同意，如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

七、雙方在合作過程中，如遇到不可抗力事件，導致合同無法履行或受到影響，雙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決。

八、雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將×××物業(yè)的部分區(qū)域授權給乙方進行經(jīng)營管理，以提高甲方物業(yè)的使用效益，并為乙方提供商務服務平臺。具體內容包括：

1.物業(yè)租賃：乙方負責甲方授權區(qū)域內的物業(yè)租賃業(yè)務，包括招租、簽訂租賃合同、收取租金等。

2.廣告發(fā)布：乙方有權在甲方授權區(qū)域內發(fā)布廣告，甲方應給予必要支持。

3.商業(yè)活動：乙方有權在甲方授權區(qū)域內各類商業(yè)活動，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

第二條定義

1.授權區(qū)域：指甲方授權給乙方進行經(jīng)營管理的×××物業(yè)的部分區(qū)域。

2.物業(yè)管理服務：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供物業(yè)管理相關服務。

3.授權費用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的授權經(jīng)營費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取授權費用。

2.甲方應確保授權區(qū)域的合法使用，并承擔授權區(qū)域內的維修、保養(yǎng)等物業(yè)管理責任。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

4.甲方不得在授權區(qū)域內從事與乙方業(yè)務相沖突的活動。

5.甲方應在合同履行期間，保持與乙方的良好溝通，及時解決乙方在經(jīng)營管理過程中遇到的問題。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定在授權區(qū)域內開展業(yè)務活動。

2.乙方應按照約定向甲方支付授權費用，并承擔授權區(qū)域內產(chǎn)生的各項費用（如水、電、物業(yè)費等）。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保授權區(qū)域內的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.乙方有權要求甲方提供授權區(qū)域內的物業(yè)管理服務，包括但不限于維修、保潔、安保等。

5.乙方在授權區(qū)域內商業(yè)活動時，應提前向甲方報備，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

6.乙方不得將授權區(qū)域轉讓、轉租或以其他方式處置給第三方，除非得到甲方的書面同意。

7.乙方應在合同終止或授權期滿后，將授權區(qū)域恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按年度向甲方支付授權費用，授權費用的具體金額為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。

2.乙方應在每年合同生效之日起的30日內，支付當年的授權費用。

3.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付授權費用，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。

4.若乙方逾期支付授權費用，應按逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同到期前三個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.若雙方未在合同到期前簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同到期后自動終止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供授權區(qū)域或授權區(qū)域不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當年授權費用的20%。

2.甲方未履行物業(yè)管理服務職責，導致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，從事與乙方業(yè)務相沖突的活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付授權費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定合法經(jīng)營，導致甲方或第三方受損的，乙方應承擔全部責任，并賠償損失。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將授權區(qū)域轉讓、轉租或以其他方式處置給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付當年授權費用的20%作為違約金。

4.乙方在合同終止或授權期滿后，未按照約定恢復授權區(qū)域原狀或辦理交接手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并向甲方支付違約金，違約金金額為當年授權費用的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，無法履行或部分履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任。

4.雙方應共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送，發(fā)送地應為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除合同到期自動終止外，如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止本合同。

4.合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，結清相關費用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：授權區(qū)域平面圖

附件2：物業(yè)管理服務內容

附