二手商鋪房子買賣合同范本

二手商鋪房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：此處填寫法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：此處填寫甲方聯(lián)系電話，如座機(jī)號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：此處填寫法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：此處填寫乙方聯(lián)系電話，如座機(jī)號碼）

合同簡介：

一、背景

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的公司，具備豐富的市場經(jīng)驗和雄厚的資金實力。為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬購買位于繁華商圈的二手商鋪，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和租金收益。

乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的置業(yè)有限公司，擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備良好的市場口碑。乙方所持有的二手商鋪位于城市核心商圈，具備較高的投資價值。

二、前提條件

1.乙方合法擁有所出售二手商鋪的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。

2.甲乙雙方均具備合法的民事行為能力，且自愿簽訂本合同，共同遵守合同約定。

3.甲乙雙方已就二手商鋪的買賣事宜達(dá)成一致，并明確了合同價格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款。

4.甲乙雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

三、關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確甲乙雙方在二手商鋪買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等各個方面，具有高度的實用性和可操作性。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在二手商鋪買賣過程中的行為，確保交易的合法性、合規(guī)性和安全性。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)材料，與本合同具有同等法律效力。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所持有的二手商鋪，實現(xiàn)資產(chǎn)增值和租金收益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方將所持有的二手商鋪出售給甲方，甲方支付相應(yīng)的購房款。

2.甲乙雙方按照本合同約定，辦理商鋪過戶手續(xù)，確保甲方取得商鋪的合法所有權(quán)。

3.雙方就商鋪的質(zhì)量、權(quán)屬、租賃關(guān)系等方面進(jìn)行明確，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商鋪：指乙方所擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的二手商鋪。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價格：指甲方購買乙方商鋪所支付的款項。

4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方所持有的商鋪。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保商鋪權(quán)屬清晰。

4.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)，取得商鋪的合法所有權(quán)。

5.甲方在購買商鋪后，應(yīng)依法納稅，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證所出售商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方取得商鋪的合法所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，并如實告知甲方商鋪的實際情況。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得擅自變更商鋪的權(quán)屬、用途等，確保甲方權(quán)益不受損害。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同保障交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的買賣價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方采用一次性支付方式，支付時間為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)及時出具收據(jù)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.雙方確認(rèn)，除本合同約定的購房款外，甲方無需承擔(dān)任何其他費用。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款。

3.乙方應(yīng)在收到購房款后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.甲乙雙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，共同辦理商鋪交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

3.如乙方在合同履行過程中，隱瞞商鋪實際情況，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，除承擔(dān)違約金外，還需承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。

6.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，解除方有權(quán)要求違約方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方在提供相應(yīng)證明材料后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，對方有權(quán)解除合同，并要求受影響方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)