住房租房合同范本

住房租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________（如個人姓名）

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________（如為個人，則為本人）

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號住房的所有權(quán)人，并愿意將該住房出租給乙方；乙方愿意承租該住房，并愿意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、住房基本情況

1.1甲方出租的住房位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對出租的住房擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景

2.1乙方因工作、生活等原因需在甲方所在地租賃住房。

2.2甲方愿意將自有住房出租給乙方，以滿足乙方的居住需求。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成租賃住房的合作關(guān)系。

三、租賃期限

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證出租住房符合國家有關(guān)租賃住房的法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租住房及其附屬設(shè)施，確保住房的正常使用。

（4）租賃期滿或合同提前解除，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用、居住出租住房。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用住房所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，妥善保管住房鑰匙，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將住房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供住房或提供不符合合同約定的住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可簽訂補充協(xié)議。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件。

10.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的住房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用住房的相關(guān)事項。具體內(nèi)容包括：住房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.住房：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的住宅。

2.租賃期限：指甲方與乙方在本合同中約定的租賃時間段，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住房使用費用。

4.附屬設(shè)施：指甲方隨住房一同出租的家具、電器等物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租住房及其附屬設(shè)施，確保住房的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證出租住房符合國家有關(guān)租賃住房的法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用、居住出租住房。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用住房所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將住房用于違法活動。

（5）乙方不得將出租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，除非事先取得甲方書面同意。

（6）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將住房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（7）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方按照合同約定維修出租住房及其附屬設(shè)施。

第四條價格與支付條件

本合同項下的住房租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他，具體支付方式由乙方在支付時選擇。乙方應(yīng)在每月的第__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。租金及滯納金的支付，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到款項后應(yīng)及時出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。合同履行期間，以下時間為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.租金支付日：每月的第__________日；

2.合同到期日：__________年__________月__________日；

3.提前解除合同的通知期限：__________日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供住房或提供不符合合同約定的住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同；

（2）甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按照約定維修出租住房及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；

（2）乙方未合理使用住房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方將出租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（4）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中約定。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的正常履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可簽訂補充協(xié)議。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交__________仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁，或仲裁裁決未能生效，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與終止有關(guān)的