農(nóng)村庭院建房合同范本

農(nóng)村庭院建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村庭院建設發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村郵電局轉(zhuǎn)交

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路郵電局轉(zhuǎn)交

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX農(nóng)村的庭院土地，并有意在該土地上建造住房；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備為甲方提供農(nóng)村庭院建房服務的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方權利義務，共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于XX農(nóng)村的庭院土地，土地使用權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備為甲方提供農(nóng)村庭院建房服務的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方農(nóng)村庭院建房事宜達成合作意向。

二、定義

1.本合同所指“農(nóng)村庭院建房”是指乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上進行的房屋建設活動。

2.本合同所指“房屋”是指乙方按照甲方的要求設計、建造的住宅。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

日期：年月日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在甲方擁有的農(nóng)村庭院土地上，由乙方負責設計、建造一棟符合甲方要求的住宅。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的設計、施工、材料采購、竣工驗收以及相關售后服務。

第二條定義

1."房屋"：指乙方根據(jù)甲方要求，在甲方土地上設計、建造的住宅。

2."設計"：包括房屋的平面布局、立面造型、結構設計等。

3."施工"：指乙方按照設計方案進行房屋建造的過程。

4."材料"：指用于房屋建造的各種建筑材料和設備。

5."竣工驗收"：指甲方對房屋建設成果的最終檢查和驗收。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

a)按照合同約定接受乙方提供的房屋設計、建造服務。

b)對房屋的設計方案、施工質(zhì)量、材料選用等進行監(jiān)督和檢查。

c)在房屋竣工驗收合格后，接收符合約定條件的房屋。

2.義務：

a)提供土地使用權證明，確保土地使用權的合法性。

b)按約定向乙方支付建房款項。

c)為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎設施。

d)配合乙方進行施工前的準備工作，包括但不限于辦理相關建設手續(xù)。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

a)按照合同約定收取甲方支付的建房款項。

b)在甲方提供基礎設施的前提下，依法進行房屋設計和施工。

c)在合同約定范圍內(nèi)，對房屋建造過程進行自主管理。

2.義務：

a)按照甲方要求，提供符合國家建筑標準的設計方案和施工圖紙。

b)嚴格按照設計方案和施工圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量。

c)選用符合國家標準的建筑材料，保證材料質(zhì)量。

d)按照約定時間完成房屋建造，確保工程進度。

e)在竣工驗收合格后，向甲方提供房屋使用說明和必要的售后服務。

f)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，確保甲方權益。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利義務履行，共同保障合同的順利實施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方應支付給乙方的房屋建設總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房款。

3.支付時間：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總價款的30%作為預付款。

b)乙方完成主體結構施工后，甲方支付給乙方總價款的50%。

c)竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總價款的15%。

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30天內(nèi)完成設計方案，并獲得甲方確認。

3.乙方應在設計方案確認后90天內(nèi)完成房屋主體結構施工。

4.乙方應在合同有效期內(nèi)完成全部房屋建設，并達到竣工驗收條件。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款及質(zhì)量保證金的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30天，乙方有權暫停施工，直至甲方付清款項。

2.甲方未按照約定提供土地使用權證明或提供虛假證明，導致工程無法正常進行的，乙方有權解除合同，甲方應支付給乙方合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成設計方案、施工進度或房屋建設，導致工程延期的，應向甲方支付逾期部分總價款千分之五的違約金。

2.乙方未按照設計方案和施工圖紙進行施工，造成房屋質(zhì)量問題的，應負責無償修復，并支付給甲方合同總價款10%的違約金。

3.乙方使用不符合國家標準的建筑材料或設備，導致房屋質(zhì)量問題的，應負責更換合格材料，并支付給甲方合同總價款10%的違約金。

4.乙方未按約定提供售后服務或提供虛假售后服務的，應向甲方支付合同總價款5%的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失及維權費用。如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出仲裁申請或仲裁裁決生效后未履行裁決的，另一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

雙方確認，在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極合作，共同維護雙方合法權益。爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止合同的共識。

b)一方未履行合同主要義務，經(jīng)催告后30天內(nèi)仍未改正。

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設計方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同不可分割的一