未盡交房合同范本

未盡交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.合同簡介：

本未盡交房合同（以下簡稱“本合同”）由甲方與乙方于______年______月______日簽訂，鑒于以下背景與前提條件，雙方達成以下合作協(xié)議：

甲方系一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備多年的房地產開發(fā)經驗及良好的信譽。甲方開發(fā)的________________項目（以下簡稱“項目”），已取得預售許可證，并計劃于______年______月______日前交付乙方使用。

乙方系一家有意購買該項目房產的個人/企業(yè)，具備完全的民事行為能力。乙方對甲方的項目進行了充分的了解，并有意購買該項目房產。

鑒于雙方的合作意愿，甲方同意向乙方出售項目房產，乙方同意購買該項目房產。為確保雙方權益，明確雙方的權利與義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在未盡交房期間的權利義務關系，確保雙方合法權益得到有效保障。未盡交房期間，甲方應按照本合同的約定履行交付房產的義務，乙方應按照本合同的約定支付購房款及其他相關費用。

雙方聲明，本合同的簽訂系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。

本合同的簽訂，旨在明確未盡交房期間甲乙雙方的權利與義務，為雙方的合作提供法律依據。在未盡交房期間，甲方應保證房產的質量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定和合同約定，乙方應按照本合同的約定支付購房款，并積極配合甲方完成房產交付手續(xù)。

本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，為雙方提供了一個公平、公正、透明的合作平臺，有助于維護雙方的合法權益，促進雙方在未盡交房期間的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲方在未盡交房期間向乙方出售房產的相關事宜，確保雙方權益得到保障。具體內容包括：房產的交付、購房款的支付、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等。本合同適用于甲方開發(fā)的____________項目，未盡交房期間雙方關于房產交易的相關事項。

第二條定義

1.未盡交房：指甲方尚未按照約定將房產交付給乙方使用，且本合同約定的交房期限尚未屆滿。

2.購房款：指甲方出售房產所收取的款項，包括但不限于房款、稅費、維修基金等。

3.房產：指甲方開發(fā)的____________項目中的房產，具體房號為________________。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應確保房產符合國家規(guī)定和合同約定的質量、安全、環(huán)保等標準。

3.甲方應在未盡交房期間，負責房產的維護、保養(yǎng)和管理，確保房產價值不受損害。

4.甲方應在交房期限內，按照合同約定將房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

5.甲方應在本合同約定的期限內，向乙方提供房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、預售許可證等。

6.甲方在未盡交房期間，如需對房產進行變更，應提前通知乙方，并取得乙方同意。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定購買甲方開發(fā)的房產。

2.乙方應按照本合同的約定支付購房款，包括但不限于房款、稅費、維修基金等。

3.乙方在未盡交房期間，有權要求甲方提供房產的進展情況，包括但不限于工程進度、質量驗收等。

4.乙方應在甲方交付房產時，對房產進行驗收，如有問題應在驗收合格后及時向甲方提出，并要求甲方予以解決。

5.乙方應在本合同約定的期限內，配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

6.乙方在未盡交房期間，如需對房產進行變更，應提前通知甲方，并取得甲方同意。

雙方在未盡交房期間，應遵循本合同約定的權利與義務，確保房產交易順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中，應保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保雙方權益得到有效保障。

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方出售給乙方的房產總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式如下：

1.乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起______日內，支付購房款的______%；

b.______年______月______日前，支付購房款的______%；

c.______年______月______日前，支付剩余的購房款。

2.乙方支付購房款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：________________

賬戶名稱：________________

賬號：________________

3.乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在______年______月______日前，將房產交付給乙方。

3.乙方應在______年______月______日前，支付完畢全部購房款。

4.雙方應在房產交付后______日內，辦理房產過戶等相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%；

b.甲方交付的房產不符合合同約定的質量、安全、環(huán)保等標準，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付違約金；

c.甲方未按約定提供房產相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%；

d.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%；

b.乙方未按約定配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%；

c.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失計算，但不得超過違約方向對方支付的違約金總額。違約金支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同不能履行或部分不能履行時，受影響的一方在下列條件下可免除違約責任：

a.及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供不可抗力事件的證明文件；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方。

b.通知送達地址為雙方在合同中注明的地址。

c.通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件

a.雙方履行完本合同全部義務后，本合同自然終止。

b.雙方經協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

d.一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件