物業(yè)包租合同范本

物業(yè)包租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY資產(chǎn)管理股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方作為專業(yè)的資產(chǎn)管理有限公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和物業(yè)承租需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方將其名下物業(yè)包租給乙方一事，達(dá)成以下合同：

一、甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），按照本合同的約定包租給乙方使用。

二、乙方承租該物業(yè)后，應(yīng)按照本合同的約定用途使用該物業(yè)，并按時(shí)支付租金。

三、雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

四、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方已取得該物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的承租資格，并承諾按照本合同的約定支付租金，合法使用該物業(yè)。

五、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在物業(yè)包租過程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

直接輸出以下內(nèi)容：

合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲方將其名下物業(yè)以包租方式委托給乙方經(jīng)營管理，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定的用途使用該物業(yè)。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方應(yīng)確保該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛，具備合法的出租條件。

2.乙方承租該物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該物業(yè)，并按時(shí)支付租金。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)的正常使用。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)包租過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合法權(quán)益提供保障。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂不代表甲方放棄對該物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得該物業(yè)的使用權(quán)。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，按建筑面積計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：XX物業(yè)管理有限公司，開戶行：XX銀行XX分行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.雙方在合同履行期間，如遇租金調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供符合出租條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的20%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

（2）乙方在承租期間，違反合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

（3）乙方在合同到期前未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總租金的20%。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭議的條款。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除任何一方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在此情況下，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，避免不必要的訴訟程序。

第九條其他條款：

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)交還等。

第十條附則：

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設(shè)施