鄭州服裝城租賃合同范本

鄭州服裝城租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄭州服裝城管理有限公司

地址：河南省鄭州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不公開具體聯(lián)系方式，如有需要，乙方可通過公開渠道查詢。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX服裝貿(mào)易有限公司

地址：河南省鄭州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不公開具體聯(lián)系方式，如有需要，甲方可通過公開渠道查詢。

合同簡介：

鑒于甲方作為鄭州服裝城的所有權(quán)人及運(yùn)營管理者，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專注于服裝貿(mào)易的公司，具備較強(qiáng)的市場開拓能力及商業(yè)運(yùn)營實(shí)力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就乙方租賃甲方所屬鄭州服裝城部分商業(yè)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于鄭州服裝城一層編號(hào)為XX號(hào)商鋪，面積為XX平方米，按照本合同約定的條件及價(jià)格出租給乙方使用。

二、乙方承租上述商鋪，用于開展服裝批發(fā)、零售等相關(guān)業(yè)務(wù)，并按照本合同約定的租金支付方式及租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的經(jīng)營狀況、信譽(yù)及履約能力，確保本合同的簽訂及履行符合雙方的根本利益。

四、本合同旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

五、雙方在簽訂本合同過程中，遵循公開、公平、公正的原則，確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)，為雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的鄭州服裝城一層編號(hào)為XX號(hào)商鋪出租給乙方，供乙方從事服裝批發(fā)、零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、管理、維護(hù)以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方所屬的位于鄭州服裝城一層編號(hào)為XX號(hào)，面積為XX平方米的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間段，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向乙方收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他約定費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，并按時(shí)將商鋪交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按約定時(shí)間、條件將商鋪及乙方添附的財(cái)產(chǎn)返還給乙方。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定用途使用商鋪。

6.甲方在租賃期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展服裝批發(fā)、零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他約定費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按約定時(shí)間、條件將商鋪及乙方添附的財(cái)產(chǎn)返還給甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照人民幣XX元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每季度支付一次，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付首期租金。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.如雙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方按租金的XX%支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間、條件返還乙方添附的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金。

2.乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定時(shí)間、條件返還商鋪及乙方添附的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至鄭州市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式，自愿接受其約束。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到公正、及時(shí)的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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