茶樓改造維修合同

茶樓改造維修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效時間第二章茶樓改造維修項目2.1改造維修內(nèi)容2.2改造維修標準2.3改造維修工期第三章合同價款3.1合同總價款3.2支付方式3.3支付進度第四章施工方案與技術要求4.1施工方案4.2技術要求4.3施工材料第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3質(zhì)量保修期限第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓10.2合同繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三章其他約定13.1合同的保管13.2合同的復印件第十四章合同的附則14.1合同的修改14.2合同的終止合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.1.3丙方名稱：_________1.2合同標的1.2.1改造維修項目名稱：_________1.2.2項目地址：_________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_________1.3.2簽訂地點：_________1.4合同生效時間1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章茶樓改造維修項目2.1改造維修內(nèi)容2.1.1裝修工程：_________2.1.2機電安裝工程：_________2.1.3弱電工程：_________2.2改造維修標準2.2.1按照國家相關規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行2.2.2特殊要求：_________2.3改造維修工期2.3.1計劃開工日期：_________2.3.2計劃竣工日期：_________第三章合同價款3.1合同總價款3.1.1合同總價款為人民幣：_________元3.2支付方式3.2.1支付方式為：_________3.3支付進度3.3.1進度款支付比例為：_________3.3.2進度款支付時間：_________第四章施工方案與技術要求4.1施工方案4.1.1乙方應提供完整的施工方案4.1.2方案內(nèi)容包括：_________4.2技術要求4.2.1乙方應按照甲方要求的技術標準進行施工4.2.2技術標準包括：_________4.3施工材料4.3.1乙方應使用甲方指定的材料品牌和型號4.3.2材料質(zhì)量標準：_________第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1工程質(zhì)量應達到：_________5.1.2質(zhì)量驗收標準：_________5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.2.1甲方有權對施工過程進行監(jiān)督5.2.2驗收程序：_________5.3質(zhì)量保修期限5.3.1保修期限為：_________第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.1.1乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定6.1.2安全生產(chǎn)措施：_________6.2環(huán)保要求6.2.1乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)6.2.2環(huán)保措施：_________第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件：_________7.1.2變更程序：_________7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件：_________7.2.2解除程序：_________第八章違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：_________8.1.2乙方違約行為：_________8.2違約責任8.2.1違約責任承擔方式：_________8.2.2違約金計算方式：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，爭議提交：_________9.2仲裁機構9.2.1仲裁機構名稱：_________9.2.2仲裁地點：_________第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓10.1.1轉讓條件：_________10.1.2轉讓程序：_________10.2合同繼承10.2.1繼承條件：_________10.2.2繼承程序：_________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍：_________11.1.2保密信息期限：_________11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括：_________12.1.2不可抗力事件證明：_________12.2不可抗力后果12.2.1不可抗力事件導致的后果：_________第十三章其他約定13.1合同的保管13.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.1.2合同副本：_________份，分別由：_________保管13.2合同的復印件13.2.1合同復印件無效第十四章合同的附則14.1合同的修改14.1.1合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2修改后的合同附件：_________14.2合同的終止14.2.1合同終止條件：_________14.2.2合同終止后的處理：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________丙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進度款支付比例調(diào)整甲方要求在工程進度達到50%時支付60%的進度款，其余40%待工程竣工驗收合格后支付。附加條款二：材料品牌和型號指定附加條款三：工期延誤賠償如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日延誤金額為合同總價款的0.5%，累計延誤天數(shù)不超過30天。附加條款四：質(zhì)量保修期限延長乙方承諾在工程竣工驗收合格后，提供額外的兩年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。附加條款五：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求乙方應按照甲方提供的安全生產(chǎn)與環(huán)保要求進行施工，如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程變更處理如甲方提出工程變更，乙方應根據(jù)變更內(nèi)容重新制定施工方案，并報甲方審批。變更導致的額外費用由甲方承擔。附加條款二：不可抗力事件通知乙方應在不可抗力事件發(fā)生后立即通知甲方，并提供相關證明文件。不可抗力事件導致的工程延誤工期，乙方不承擔違約責任。附加條款三：乙方人員管理乙方應確保施工人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，如因乙方人員操作不當導致安全事故或質(zhì)量問題，乙方承擔全部責任。附加條款四：工程驗收標準乙方應按照雙方約定的驗收標準進行自檢，工程竣工后，乙方負責組織驗收，甲方參與監(jiān)督。如驗收不合格，乙方應無條件返工。附加條款五：保密條款乙方承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方提供的保密信息，否則承擔違約責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用甲方同意支付給第三方中介一筆固定金額的中介服務費，該費用在合同簽訂后支付。附加條款二：中介責任第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關系，確保合同順利執(zhí)行。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介承擔相應責任。附加條款三：中介傭金支付條件中介傭金支付條件為：工程竣工驗收合格，且合同約定的付款條件全部滿足。附加條款四：中介保密義務第三方中介應對合同雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露相關信息。附加條款五：中介服務期限第三方中介的服務期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。如中介提前退出服務，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工方案及相關圖紙2.材料品牌和型號清單3.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求文件4.質(zhì)量保修期限說明5.工程進度款支付證明6.不可抗力事件證明7.驗收標準及程序8.保密信息清單9.中介服務協(xié)議10.中介傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付進度款、變更工程未同意、提前終止合同等。2.乙方違約行為：未按約定標準施工、工期延誤、使用未經(jīng)甲方同意的材料等。3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責、泄露合同保密信息、服務期限未滿退出等。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：當事人違反合同約定，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.質(zhì)保期：供應商或承包商對交付的貨物或完成的工作承擔保證責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定補救措施，必要時調(diào)整人員及設備。2.材料品牌爭議：乙方應及時與甲方溝通，提供替代品牌和型號，征得甲方同意。3.安全事故發(fā)生：乙方應立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大