村委會征收土地合同范本

村委會征收土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村委會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：XX村委會辦公電話

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：XX土地開發(fā)有限公司辦公電話

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于我國土地資源管理的相關規(guī)定，甲方作為集體土地所有權人，有權對集體土地進行征收、出讓。乙方作為專業(yè)的土地開發(fā)公司，具有豐富的土地開發(fā)經驗和良好的信譽。為提高土地利用率，促進當地經濟發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方征收土地并出讓給乙方開發(fā)事宜，達成以下合同。

2.關聯性說明

本合同旨在明確雙方在土地征收、出讓及開發(fā)過程中的權利、義務、責任和履行期限等事項，確保雙方合法權益得到保障。本合同內容符合我國相關法律法規(guī)，雙方在簽署本合同前已充分了解并認可本合同所涉及的所有條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方征收并出讓土地使用權，乙方負責對該土地進行開發(fā)。具體內容包括：甲方根據本合同約定，將位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的集體土地征收后，出讓給乙方進行開發(fā)；乙方在取得土地使用權后，按照合同約定的用途和開發(fā)要求，對土地進行規(guī)劃、建設及運營。

第二條定義

1.土地征收：指甲方根據國家法律法規(guī)，將集體土地轉為國有土地，并向乙方提供土地使用權的行為。

2.土地出讓：指甲方將征收后的土地使用權有償出讓給乙方使用的行為。

3.土地開發(fā)：指乙方根據本合同約定，對受讓的土地進行規(guī)劃、建設、運營等一系列活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）按照合同約定，向乙方征收土地并收取土地出讓金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和開發(fā)要求進行土地開發(fā)；

（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務

（1）確保征收的土地符合國家法律法規(guī)和政策要求，具備出讓條件；

（2）按照合同約定，向乙方提供土地使用權，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；

（3）在土地征收過程中，負責處理與土地相關的糾紛、補償等問題；

（4）為乙方提供必要的政策支持和協(xié)調服務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）按照合同約定，取得土地使用權，并對土地進行開發(fā)；

（2）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任；

（3）在合同約定的范圍內，享有土地使用權、收益權和其他合法權益。

2.乙方的義務

（1）按照合同約定，向甲方支付土地出讓金；

（2）在土地開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)；

（3）按照合同約定的用途和開發(fā)要求，對土地進行規(guī)劃、建設、運營；

（4）在土地開發(fā)過程中，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面符合要求；

（5）在合同約定的履行期限內，完成土地開發(fā)任務，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應支付給甲方的土地出讓金為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付土地出讓金。

3.支付時間：乙方應在簽署本合同之日起30日內，向甲方支付土地出讓金的50%；剩余50%的土地出讓金，乙方應在土地開發(fā)項目取得施工許可證之日起30日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在本合同生效后XX個月內，完成土地開發(fā)項目的規(guī)劃和設計工作；自規(guī)劃批準之日起XX個月內，完成項目建設并投入使用。

3.如因特殊情況導致履行期限需要延期，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的10%。

2.甲方未按約定處理與土地相關的糾紛、補償等問題，導致乙方無法正常進行土地開發(fā)，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并要求延長履行期限。

3.甲方違反合同其他約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。

2.乙方未按約定用途和開發(fā)要求進行土地開發(fā)，甲方有權要求乙方改正，并要求支付違約金，違約金為土地出讓金的10%。

3.乙方未在約定的履行期限內完成土地開發(fā)任務，應向甲方支付逾期違約金，違約金為土地出讓金的5%。

4.乙方違反合同其他約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政策變動等。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定以下事項：

（1）是否延期履行合同；

（2）是否部分或全部免除受影響方的責任；

（3）其他必要的合同變更或解除事宜。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

雙方確認，在簽署本合同時，已充分了解并認可上述爭議解決方式，同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保存相應的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導致合同目的無法實現；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地征收紅線圖、規(guī)劃設計方案、土地出讓金支付憑證等，與本合同具有