上海鏈家買賣合同范本

上海鏈家買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道XX號XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道XX號XX樓（甲方的固定營業(yè)場所）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號（乙方的固定營業(yè)場所）

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)。乙方為擁有合法房地產(chǎn)銷售（或出租）權(quán)利的法人或其他，擁有位于上海市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），并愿意委托甲方進(jìn)行銷售（或出租）。

鑒于甲方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的良好聲譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，乙方同意將本項(xiàng)目全權(quán)委托給甲方進(jìn)行推廣、招商及銷售（或出租）等相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就本項(xiàng)目的房地產(chǎn)買賣（或租賃）事宜，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

甲方承諾將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極為乙方尋找潛在買家（或承租方），并提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、招商推廣、交易談判等。乙方應(yīng)積極配合甲方工作，提供必要的項(xiàng)目資料和信息，確保甲方順利開展業(yè)務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不涉及房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，僅涉及甲方向乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以及雙方在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部房地產(chǎn)銷售（或出租）完畢或雙方協(xié)商終止本合同時(shí)止。

……

（注：以下內(nèi)容將繼續(xù)編寫雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，以構(gòu)成完整的上海鏈家買賣合同范本。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)紀(jì)方，為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售（或出租）服務(wù)，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、招商推廣、交易談判等，以實(shí)現(xiàn)乙方的房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)市場行情分析，制定項(xiàng)目銷售（或出租）策略；

2.甲方負(fù)責(zé)和實(shí)施項(xiàng)目的招商推廣活動，吸引潛在買家（或承租方）；

3.甲方代表乙方與潛在買家（或承租方）進(jìn)行交易談判，促成房地產(chǎn)買賣（或租賃）合同的簽訂；

4.甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指乙方擁有的位于上海市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“房地產(chǎn)買賣（或租賃）合同”指甲方代表乙方與買家（或承租方）簽訂的關(guān)于本項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣（或租賃）的合同。

3.“交易手續(xù)費(fèi)”指甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，其費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定本項(xiàng)目銷售（或出租）策略，并要求乙方提供必要的支持和配合。

b.甲方負(fù)責(zé)和實(shí)施項(xiàng)目招商推廣活動，包括制作宣傳資料、發(fā)布廣告等，以吸引潛在買家（或承租方）。

c.甲方有權(quán)代表乙方與潛在買家（或承租方）進(jìn)行交易談判，并簽訂房地產(chǎn)買賣（或租賃）合同。

d.甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，對乙方及潛在買家（或承租方）負(fù)責(zé)。

e.甲方應(yīng)按照約定向乙方收取交易手續(xù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。

f.甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行勤勉義務(wù)，為乙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)市場行情分析、項(xiàng)目銷售（或出租）策略及招商推廣計(jì)劃，并對甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)提出建議和監(jiān)督。

b.乙方應(yīng)提供本項(xiàng)目的合法權(quán)屬證明、項(xiàng)目資料等信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。

c.乙方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)銷售（或出租）款項(xiàng)，并辦理相關(guān)交易手續(xù)。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方開展招商推廣活動，提供必要的支持和配合。

e.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付交易手續(xù)費(fèi)。

f.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)，為甲方提供便利條件，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（注：以下內(nèi)容將繼續(xù)編寫價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，以構(gòu)成完整的上海鏈家買賣合同范本。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易手續(xù)費(fèi)：甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方應(yīng)按房地產(chǎn)買賣（或租賃）合同成交金額的百分比支付甲方交易手續(xù)費(fèi)。具體費(fèi)率由雙方在合同附件中明確約定。

2.支付方式：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣（或租賃）合同簽訂后，且收到買方（或承租方）支付的款項(xiàng)后的七個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易手續(xù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方向甲方支付交易手續(xù)費(fèi)的時(shí)間不得遲于上述約定時(shí)間，如有延遲，乙方應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成乙方的房地產(chǎn)銷售（或出租）任務(wù)，并確保按照約定時(shí)間向乙方收取交易手續(xù)費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方支付交易手續(xù)費(fèi)，并配合甲方完成項(xiàng)目的招商推廣、交易談判等工作。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定完成房地產(chǎn)銷售（或出租）任務(wù)的，應(yīng)退還已收取的相應(yīng)費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為合同約定交易手續(xù)費(fèi)總額的____%。

3.乙方未按約定支付交易手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至支付完畢。

4.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，造成對方重大損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

5.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正，并有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向守約方支付合同約定的違約金及賠償損失。

（注：以下內(nèi)容將繼續(xù)編寫不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，以構(gòu)成完整的上海鏈家買賣合同范本。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否延期履行、部分履行或終止合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同根本目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)要求終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除了法院的管轄權(quán)，任何一方不得向法院提起訴訟。

（注：以下內(nèi)容將繼續(xù)編寫其他條款、附則、簽署等部分，以構(gòu)成完整的上海鏈家買賣合同范本。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同根本目的實(shí)現(xiàn)；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.項(xiàng)