兄弟合伙修房子合同范本

兄弟合伙修房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：兄弟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：兄弟建筑裝潢有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

背景：甲方兄弟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬開發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，該項目為一幢現(xiàn)代化的住宅樓。為保障項目的順利實(shí)施，甲方?jīng)Q定與具備豐富建筑裝潢經(jīng)驗的乙方兄弟建筑裝潢有限公司（以下簡稱“乙方”）合作，共同完成該住宅樓的修建工作。

前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。

一、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)住宅樓修建工程的設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、籌集項目資金、監(jiān)督工程進(jìn)度等事宜。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____個月。

2.如工程提前完成，雙方可協(xié)商提前終止合同。

三、雙方共同目標(biāo)

1.確保住宅樓修建工程按期完成，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.降低項目成本，提高投資效益。

四、合作模式

1.甲方以項目土地、資金、管理等資源入股，占合作項目總額的____%。

2.乙方以技術(shù)、施工、管理等資源入股，占合作項目總額的____%。

五、合同簽訂地點(diǎn)及生效

1.本合同簽訂地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，為住宅樓修建項目的順利進(jìn)行提供法律保障。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方認(rèn)真閱讀、遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方兄弟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方兄弟建筑裝潢有限公司在住宅樓修建項目中的合作事項，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資效益等要求順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)住宅樓修建工程的設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等各項工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、籌集項目資金、監(jiān)督工程進(jìn)度等事宜。

3.雙方共同推進(jìn)項目進(jìn)展，確保工程按期完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“住宅樓修建項目”：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的現(xiàn)代化住宅樓工程。

2.“合作期限”：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的合作時間，自合同生效之日起計算。

3.“工程進(jìn)度”：指住宅樓修建過程中各個階段的工作完成情況。

4.“質(zhì)量達(dá)標(biāo)”：指工程符合國家及地方的相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成修建工作。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程、工程質(zhì)量、材料采購等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）有權(quán)按照合同約定收取乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等款項。

2.義務(wù)：

（1）提供項目用地，并辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方施工創(chuàng)造條件。

（2）按時支付乙方工程進(jìn)度款項，確保項目資金充足。

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)及其他相關(guān)單位的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方提供的工程款項。

（2）有權(quán)要求甲方提供項目用地、相關(guān)手續(xù)及項目資金支持。

（3）有權(quán)對甲方提出的工程變更、設(shè)計修改等要求進(jìn)行合理評估，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成住宅樓修建工程的設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作。

（2）確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按時完成工程。

（3）對工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。

（4）負(fù)責(zé)工程完工后的保修工作，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.住宅樓修建項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格根據(jù)實(shí)際工程量及市場行情調(diào)整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%。

（5）剩余的10%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交甲方審批。

（2）設(shè)計方案審批通過后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備，并開始施工。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成60%的工程量。

（4）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成剩余的工程量。

（5）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成保修工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金。

（2）甲方未按約定提供項目用地、相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成設(shè)計方案、施工進(jìn)度等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款0.05%的違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)情況支付甲方違約金。

（3）乙方未按約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款30%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如無法按照約定完成工程，可部分或全部免除責(zé)任。

（4）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款，包括但不限于延長履行期限、減免部分費(fèi)用等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如需郵寄，則以掛號郵件為準(zhǔn)，郵寄日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充