小區(qū)房出租合同協(xié)議書(shū)

小區(qū)房出租合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：小區(qū)房出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于XX小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款支付租金并使用該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積為_(kāi)___平方米。

1.2乙方租賃的房屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：

（1）正常磨損或自然損壞；

（2）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；

（3）不可抗力因素造成的損壞。

六、提前解除合同

6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議，但以下情況除外：

（1）甲方出售該房屋，且買家要求承租方搬出；

（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)要求乙方立即搬出并解除本協(xié)議；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求的其他情況。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：日期：___