2024商品房買賣合同示范文本

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，接收該房屋。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的______%。4.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或修改，確保雙方的理解和預(yù)期一致。2.確認(rèn)房屋信息：確保合同中填寫(xiě)的房屋信息與實(shí)際房屋信息一致，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以一同前往房屋實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。3.資金安全：在支付購(gòu)房款時(shí)，確保資金安全，避免出現(xiàn)資金被挪用的情況。解決辦法：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶，并確保賣方提供的賬戶是安全的。4.違約責(zé)任：了解并明確合同中的違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，能及時(shí)采取措施。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能順利解決。解決辦法：雙方可以約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再通過(guò)法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。4.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的，用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行商品房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。2.存量房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行存量房（二手房）交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。3.預(yù)售商品房：適用于買方購(gòu)買尚未竣工的預(yù)售商品房時(shí)，與賣方明確交易條件的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間、交付時(shí)應(yīng)滿足的條件以及交付后的責(zé)任歸屬。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.裝修約定：如房屋已進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的公司、費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容等。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任主體等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局、面積等信息的圖紙。3.房屋裝修圖紙：如房屋已進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修圖紙，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查