購房貸款合同書格式示例模板

購房貸款合同書格式示例模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還乙方貸款本金及利息。第二條貸款期限及利率2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。2.2貸款利率為_______%，按年計(jì)息，還款過程中如有逾期，乙方有權(quán)加收逾期利息，具體利率雙方另行協(xié)商確定。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款直接劃入乙方的指定賬戶。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照乙方要求的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。5.3乙方未按照約定時(shí)間、金額還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證或購房合同4.貸款申請(qǐng)表格5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明文件7.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)。3.乙方未按時(shí)還款：指乙方未按照約定的還款日期和金額向甲方支付貸款本金及利息。4.抵押物價(jià)值下降：指抵押物因各種原因?qū)е聝r(jià)值下降，影響乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并享有收回本金及利息權(quán)利的自然人或者法人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的用于購買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)等。4.抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以依法處置該房產(chǎn)以償還貸款。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，按照約定向貸款人支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法加收逾期利息，并要求甲方立即償還逾期本金及利息；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息；甲方應(yīng)按照乙方要求立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)還款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期本金及利息，并有權(quán)依法解除合同。4.抵押物價(jià)值下降：解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款本息總額的某一比例，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保證乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。五、所