青島市存量房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板

青島市存量房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板合同編號(hào)：__________協(xié)議當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e：__________平方米。1.4房屋附屬設(shè)施：__________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)前，將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。3.2甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證9.水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并登記在房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿上的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。3.定金：指乙方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)商解決異議，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房屋權(quán)利不清，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)澄清房屋權(quán)利的責(zé)任，重新辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)成功。5.問(wèn)題：水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)名變更手續(xù)，提供所需材料，協(xié)商解決困難。五、