購房合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與解讀

購房合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與解讀合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于________市________區(qū)________路________號________棟________單元________層________號，房屋規(guī)劃用途為________，房屋所有權(quán)證號：________，房屋土地使用權(quán)證號：________。1.2房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房價(jià)款2.1.1雙方確認(rèn)，除主合同約定的房價(jià)款外，乙方還需向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為購房款的一部分。2.1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。2.2交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記2.2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。2.2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.3房屋質(zhì)量及保修2.3.1甲方承諾按照主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)并處理。2.4物業(yè)管理2.4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。2.5其他2.5.1雙方應(yīng)遵守主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。2.5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.5.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等具體情況附件二：相關(guān)法律法規(guī)及主合同條款一、附件列表：1.房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等具體情況2.相關(guān)法律法規(guī)及主合同條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。4.乙方未按照主合同約定的時(shí)間向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)。6.乙方損害他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：2.購房款：指乙方按照主合同約定向甲方支付的購買房屋的全部價(jià)款。3.交付：指甲方按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及附屬設(shè)施等交付給乙方占有、使用的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照主合同約定的時(shí)間向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。5.質(zhì)量保修：指甲方按照主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)延遲交付的時(shí)間向甲方要求支付違約金，延遲交付超過約定時(shí)間的，乙方還有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后一定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并處理。如甲方未能答復(fù)或處理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，如乙方仍未辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方損害他人合法權(quán)益：解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定行事，如發(fā)生損害他人合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣合同。2.甲