購房合同補充協(xié)議的制定與解讀

購房合同補充協(xié)議的制定與解讀合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于________市________區(qū)________路________號________棟________單元________層________號，房屋規(guī)劃用途為________，房屋所有權證號：________，房屋土地使用權證號：________。1.2房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3房屋平面布局、結構、附屬設施等詳見附件一。二、補充協(xié)議內容2.1房價款2.1.1雙方確認，除主合同約定的房價款外，乙方還需向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為購房款的一部分。2.1.2乙方應按照主合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。2.2交付及辦理產權登記2.2.1甲方應按照主合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。2.2.2乙方應按照主合同約定的時間向相關部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。2.3房屋質量及保修2.3.1甲方承諾按照主合同約定的質量標準交付房屋，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔保修責任。2.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應在接收房屋后____日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以答復并處理。2.4物業(yè)管理2.4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。2.4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。2.5其他2.5.1雙方應遵守主合同及本補充協(xié)議的約定，履行合同義務。2.5.2本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.5.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日附件一：房屋平面布局、結構、附屬設施等具體情況附件二：相關法律法規(guī)及主合同條款一、附件列表：1.房屋平面布局、結構、附屬設施等具體情況2.相關法律法規(guī)及主合同條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照主合同約定的質量標準交付房屋。3.甲方未按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔保修責任。4.乙方未按照主合同約定的時間向相關部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。6.乙方損害他人合法權益。三、法律名詞及解釋：2.購房款：指乙方按照主合同約定向甲方支付的購買房屋的全部價款。3.交付：指甲方按照主合同約定的時間、地點將房屋及附屬設施等交付給乙方占有、使用的行為。4.產權登記：指乙方按照主合同約定的時間向相關部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的行為。5.質量保修：指甲方按照主合同約定的質量標準交付房屋，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔保修責任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權根據(jù)延遲交付的時間向甲方要求支付違約金，延遲交付超過約定時間的，乙方還有權解除合同。2.甲方交付的房屋存在質量問題：解決辦法：乙方應在接收房屋后一定時間內書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內予以答復并處理。如甲方未能答復或處理，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方未按時辦理產權登記：解決辦法：甲方有權催告乙方辦理產權登記，如乙方仍未辦理，甲方有權解除合同。4.乙方未按時支付物業(yè)管理費：解決辦法：甲方有權催告乙方支付物業(yè)管理費，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同。5.乙方損害他人合法權益：解決辦法：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定行事，如發(fā)生損害他人合法權益的行為，乙方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣合同。2.甲