商業(yè)店鋪定金錢款協(xié)議

商業(yè)店鋪定金錢款協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方為店鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該店鋪；乙方愿意租賃該店鋪，并愿意按照本協(xié)議的約定支付定金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條定金2.2定金支付方式：_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）2.3定金退還：2.3.1若乙方按照本協(xié)議約定履行租賃義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余定金。2.3.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式：_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）3.3租金支付日期：每月的______日前。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃店鋪，并確保店鋪內(nèi)設(shè)施完好。4.2乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)取得甲方的書面同意。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣_(tái)_____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（店鋪出租方）：________________乙方（店鋪承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照3.定金支付憑證4.租金支付憑證5.店鋪設(shè)施清單6.店鋪鑰匙交接記錄7.店鋪使用和管理的規(guī)章制度8.維修保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付定金2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用和管理店鋪4.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.乙方提前解除合同6.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施損壞未修復(fù)7.甲方未按約定退還剩余定金8.甲方未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。2.租金：乙方支付給甲方的租賃店鋪的報(bào)酬。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：甲方出租店鋪給乙方的時(shí)間段。5.維修保養(yǎng)：對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)。6.營業(yè)執(zhí)照：乙方經(jīng)營范圍的合法證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，按違約金條款處理。2.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，按違約金條款處理。3.乙方未按約定使用店鋪：要求乙方改正，如不改正的，按違約金條款處理。4.乙方提前解除合同：按違約金條款處理，扣除乙方剩余定金。5.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施損壞未修復(fù)：要求甲方及時(shí)提供或修復(fù)，如不提供的，按違約金條款處理。6.甲方未按約定退還剩余定金：要求甲方退還，如不退還的，按違約金條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪的所有者出租店鋪2.需要穩(wěn)定租賃關(guān)系的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.需要預(yù)先支付定金的商