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官方房屋買賣合同詳解合同編號(hào):__________甲方(賣方):甲方地址:甲方聯(lián)系方式:乙方(買方):乙方地址:乙方聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋,并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落:____________________(具體地址);1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________;1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________;1.4房屋性質(zhì):____________________;1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下:2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元作為定金;2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元;2.2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具正式的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù);3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方交付房屋及附屬設(shè)施;3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付給甲方房屋過戶手續(xù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%;4.2如果乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%;4.3如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律;5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;6.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):簽字/蓋章日期:____年____月____日乙方(買方):簽字/蓋章日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同正式文本4.定金收據(jù)5.購(gòu)房發(fā)票6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)7.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同條款,未能按時(shí)交付房屋或過戶手續(xù),或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或定金。3.雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.甲方:房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:購(gòu)買甲方房屋的買方。3.房?jī)r(jià)款:雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.定金:乙方支付給甲方的購(gòu)買誠(chéng)意金。5.過戶:將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金:違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力:無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或定金:解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理,協(xié)商解決。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí):解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行:解決辦法:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之
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