商業(yè)地產服務契約

商業(yè)地產服務契約合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為商業(yè)地產的所有權人或使用權人，乙方為甲方提供商業(yè)地產相關的服務，為了明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本契約。第一條服務內容（1）地產咨詢服務：包括但不限于市場調研、項目規(guī)劃、投資分析、競爭對手分析等；（2）招商代理服務：包括但不限于招商策劃、廣告宣傳、客戶接待、租賃談判等；（3）物業(yè)管理服務：包括但不限于物業(yè)維護、設備管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等；（4）其他雙方約定的服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求，及時提供服務，并確保服務的質量和效果。第二條服務期限2.1本契約的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方同意，在服務期限屆滿前__個月，協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的商業(yè)地產服務，甲方應支付乙方服務費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2服務費用的支付方式如下：（1）甲方在本契約簽訂后__日內，向乙方支付服務費用的__%；（2）剩余的服務費用，甲方應在乙方完成約定服務事項后，按照雙方約定的比例支付。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）提供乙方所需的工作場地、資料和信息，確保乙方能夠順利開展服務；（2）按照約定時間支付服務費用；（3）協(xié)助乙方處理與商業(yè)地產相關的政府部門關系；（4）不得干涉乙方的正常服務活動，不得擅自更換乙方工作人員；（5）按照約定時間接收乙方提供的服務成果。4.2乙方的權利和義務：（1）按照約定時間提供服務，確保服務質量和效果；（2）按照約定時間完成服務事項，并向甲方交付服務成果；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用本契約從事違法活動；（4）尊重甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的各類信息；（5）不得將本契約約定的服務事項轉包給第三方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本契約的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本契約的，不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策變動等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權委托書4.乙方服務方案及報價5.商業(yè)地產權屬證明文件6.相關政府部門批準文件7.乙方工作人員名單及資質證明8.其他雙方約定的附件材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按約定時間提供服務或服務未達到約定質量標準，視為違約。3.乙方未經甲方同意，將服務事項轉包給第三方，視為違約。4.雙方未按約定時間履行合同義務，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導致不能履行合同的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、生產、倉儲等經營活動的房地產。2.服務費用：指乙方為甲方提供商業(yè)地產服務所收取的費用。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額，為本合同金額的__%。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府政策變動等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法采取措施。2.乙方服務質量問題：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，嚴重者可依法解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.不可抗力因素導致合同不能履行：雙方根據實際情況協(xié)商解決，可申請延長合同期限或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產所有權人或使用權人，需要乙方提供商業(yè)地產服務