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房產(chǎn)與車位買賣協(xié)議合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)及車位描述1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米,房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方所出售的車位位于__________,車位所有權(quán)證號為__________。第二條購買價格2.1雙方確認,乙方購買房產(chǎn)及車位的總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金。定金支付后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,辦理剩余房款的支付手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付過戶費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的所有權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的實際情況與甲方提供的信息相符。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款及過戶費用。4.4乙方應(yīng)自房產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)房產(chǎn)及車位的各項費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議第二條所述購買價格的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議第三條的約定交付房產(chǎn)及車位,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本協(xié)議第二條的約定支付房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________年__________月__________日乙方(買方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.車位所有權(quán)證4.房屋買賣合同5.過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)及車位交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)及車位,或交付的房產(chǎn)及車位與約定不符。2.甲方未能保證房產(chǎn)及車位的所有權(quán)清晰,存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未能按照約定時間和方式支付房款及過戶費用。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于約定地點,具有明確所有權(quán)和使用權(quán)的建筑物。2.車位:指用于停車的特定空間,具有明確所有權(quán)和使用權(quán)。3.定金:指乙方為表明購買誠意,按照約定支付給甲方的款項。4.過戶費用:指辦理房產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房產(chǎn)及車位:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,按照協(xié)議約定向乙方支付違約金,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還已支付的定金。2.甲方未能保證房產(chǎn)及車位的所有權(quán)清晰:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)未能保證所有權(quán)清晰的違約責(zé)任,按照協(xié)議約定向乙方支付違約金,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還已支付的定金。3.乙方未能按時支付房款及過戶費用:解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任,按照協(xié)議約定向甲方支付違約金。4.房產(chǎn)及車位實際狀況與甲方提供的信息不符:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照協(xié)議約定向乙方支付違約金,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房產(chǎn)及車位的所有權(quán)人,愿意出售給乙方。2.乙
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