房屋買賣合同二審答辯狀填寫說明

房屋買賣合同二審答辯狀填寫說明合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有人，并擁有完全的處分權(quán)。1.3該房屋的用途為__________，甲方保證該房屋符合乙方的使用需求。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋不存在任何債務(wù)糾紛；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2甲方如未能按照本合同第三條約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，應(yīng)按照每日人民幣_(tái)___元向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明5.購房款支付證明6.房屋交付證明7.過戶費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同第三條約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，屬于違約行為。2.甲方未能保證該房屋符合本合同第三條所述交付條件，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.甲方如未能按照本合同第三條約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，應(yīng)按照每日人民幣_(tái)___元向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為該房屋的合法所有人的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛的法律文件。3.物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明：證明甲方已結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用的法律文件。4.購房款支付證明：證明乙方已支付購房款的法律文件。5.房屋交付證明：證明甲方已將該房屋交付給乙方的法律文件。6.過戶費(fèi)用支付證明：證明乙方已支付過戶費(fèi)用的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同第三條約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，如未能按時(shí)交付，應(yīng)按照每日人民幣_(tái)___元向乙方支付違約金。2.甲方未能保證房屋符合交付條件：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同第三條所述交付條件，如未能符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過戶費(fèi)用支付問題：解決辦法：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地址的房屋。2.乙方購買位于特定地址的房屋。3.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)