簡(jiǎn)單易行借款房產(chǎn)合同

簡(jiǎn)單易行借款房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本金及利息。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按年計(jì)息。3.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_(kāi)___%。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分____期等額償還借款本金及利息。4.2甲方每次還款時(shí)，應(yīng)先還利息，再還本金。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方為擔(dān)保借款本息的歸還，將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無(wú)任何爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以?xún)斶€借款本息。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。7.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。7.3乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的身份證明文件3.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證4.借款合同還款計(jì)劃表5.借款合同的授權(quán)委托書(shū)（如有）6.借款合同的擔(dān)保協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息，認(rèn)定違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定方式歸還借款本息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款本息歸還而提供的房產(chǎn)。4.還款計(jì)劃：指甲方按約定分期償還借款本金及利息的計(jì)劃。5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息，乙方加收的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行還款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)，如甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同并依法處置抵押房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，并盡快提供借款；如乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款；如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同并依法處置抵押房產(chǎn)。5.甲方未按約定方式歸還借款本息：乙方有權(quán)要求甲方按照約定方式歸還借款本息；如甲方不履行