房屋買賣居間合同書

房屋買賣居間合同書合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【丙方公司名稱】【丙方公司注冊(cè)地址】【丙方公司法人代表】鑒于：2.乙方為購買標(biāo)的房屋的買方；3.丙方為專業(yè)的房屋買賣居間服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為專業(yè)的房屋買賣居間服務(wù)提供商，同意按照甲乙雙方的委托，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的買賣交易。1.2丙方應(yīng)盡最大努力促使甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助甲乙雙方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】，該費(fèi)用包括但不限于丙方為甲乙雙方提供的看房、談判、簽署合同等相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的出售權(quán)利，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣交易的情形。3.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付購房款，并按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。3.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如果丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易未能完成，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋買賣交易完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________丙方（簽字/蓋章）：日期：__________合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【居間方名稱】【居間方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】鑒于：居間方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)；雙方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間方同意為甲方提供出售標(biāo)的房屋的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找潛在買家、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行談判等。1.2居間方同意為乙方提供購買標(biāo)的房屋的居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助乙方進(jìn)行談判、協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)等。第二條居間費(fèi)用2.1甲方同意支付居間方為本次房屋買賣提供的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額為【居間費(fèi)用金額】元。2.2乙方同意支付居間方為本次房屋買賣提供的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額為【居間費(fèi)用金額】元。2.3居間費(fèi)用支付方式：（1）甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付期限】內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用總額的【比例】；（2）在甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)之日起【支付期限】內(nèi)，向居間方支付剩余的居間費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向居間方提供真實(shí)的房屋信息和資料，并配合居間方進(jìn)行出售居間服務(wù)。3.2乙方應(yīng)向居間方提供真實(shí)的購買意愿和購買能力，并配合居間方進(jìn)行購買居間服務(wù)。3.3居間方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極提供居間服務(wù)，并保守甲乙雙方的隱私信息。3.4居間方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因居間服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金標(biāo)準(zhǔn)】元。4.2居間方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方的身份證明文件3.乙方的身份證明文件4.丙方的營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件5.房屋買賣合同范本6.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)未保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)提供虛假身份證明文件3.丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)未保密甲乙雙方個(gè)人信息及交易信息未協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，具體地址為【房屋地址】。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的價(jià)款。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.權(quán)利清晰：指標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)明確，不存在任何權(quán)屬糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即暫停交易進(jìn)程，由甲方負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題。2.身份證明不真實(shí)：如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的身份證明不真實(shí)，應(yīng)立即終止合同，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。3.購房款支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)按約支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，丙方應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售、乙方購買、丙方提供居間服務(wù)的房屋買賣交易。適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型的買賣。在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，確保交易順利進(jìn)行。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方和乙方的身份證明文件3.居間方的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明文件4.居間費(fèi)用支付憑證5.房屋買賣合同或者其他相關(guān)協(xié)議6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向居間方提供真實(shí)房屋信息和資料，或提供虛假信息的，構(gòu)成違約。2.乙方未向居間方提供真實(shí)購買意愿和購買能力，或提供虛假信息的，構(gòu)成違約。3.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或未保守甲乙雙方隱私信息的，構(gòu)成違約。4.甲方和乙方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.其他違反本合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：購買房屋的當(dāng)事人。3.居間方：提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.標(biāo)的房屋：指甲方出售的位于特定地址的房屋。5.居間費(fèi)用：指居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)房屋信息和資料。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未支付居間費(fèi)用。解決辦法：催告乙方支付居間費(fèi)用，如乙方仍不支付，居間方有權(quán)解除合同。3.問題：居間方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：要求居間方履行合同約定，如居間方仍不履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題。解決辦法：協(xié)助甲乙雙方解決過戶手續(xù)問題，如問題